Direkt zum Inhalt
Logo von Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vlierbes 39

7559RM Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Dekkers Garantiemakelaars

€ 478.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 489.410

Kaufpreis /m²: € 3.064

Fotoalbum

Vlierbes 39 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk huis! Drie volwaardige woonlagen, tot in de puntjes afgewerkt en gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt. Welkom aan de Vlierbes in Dalmeden – een statig herenhuis met verrassend veel woonruimte en een fijne, rustige ligging. Hier woon je ruim, modern én comfortabel, met drie volledige verdiepingen die allemaal optimaal benut zijn. Dalmeden ligt ten noorden van Hengelo en grenst direct aan het landelijke buitengebied. De wijk biedt rust, ruimte, brede straten en groene kavels. Binnen 10 minuten wandel je door het prachtige Broekpark, langs de kronkelende Slangenbeek. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen zijn op fietsafstand, en het centrum van Hengelo of het station zijn in een kwartiertje te bereiken. Zelfs de Universiteit Twente ligt op fietsafstand! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer is royaal uitgebouwd en stijlvol ingericht, met een moderne schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de strakke keramische vloer en de open keuken in hoekopstelling voelt het geheel als één uitnodigende leefruimte. De keuken heeft mat afgewerkte kasten, hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Extra handig: er is een tweede tochtportaal aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuin met vrijstaande houten berging grenst aan een straat met parkeervakken, maar parkeren op eigen erf? Ook dat is mogelijk! Eerste verdieping: Hier vinden we drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een walk-in-closet. De badkamer is modern met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, vloerverwarming en tegelwerk tot aan het plafond. Aan de achterzijde zijn de kamers voorzien van elektrische rolluiken. Vaste trap naar ... Tweede verdieping: De zolder is een volwaardige verdieping met rechte gevels. Deze grote, lichte ruimte biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld een 4e of 5e extra slaapkamer. De CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Bijzonderheden: * Deze nog jonge woning aan de Vlierbes in Dalmeden is zó te betrekken. Geen verbouwingen, niets te vervangen… alles is in perfecte staat. Eigen spullen neerzetten en wonen maar. * Woonoppervlakte ca. 156 m2; * Inhoud ca. 552m3; * Perceel 132m2; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A; * Airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 478.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.410

2 % Übertragungssteuer (€ 9.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 489.410

3,04%

Jährlich

%

€ 23.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 478.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.