Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Wim Kanstraat 35

7558ZX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.186

Fotogalerij

Wim Kanstraat 35 Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es, aan een rustig autoluw hofje, gelegen ruime vrijstaande woning met stenen garage, bijkeuken, drie royale slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de rand van de wijk met in de omgeving veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Basisscholen, uitvalswegen, de Hasselerbeek en het winkelcentrum Hasselo zijn ook op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van schuifpui naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eikenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbadbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een massief eikenvloer. Via de garage is er een trapopgang waar u uitkomt in een ruimte die zich perfect leent voor een extra slaapkamer/ kantoorruimte met daarachter nog een ruime kamer waar ook een kantoor of hobbykamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woning: 580 m³; * Perceelgrootte: 342 m²; * Woonhuis is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing; * Warm water en verwarming middels HR combiketel, bouwjaar 2005, eigendom; * Keuken in hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten; * Het schilderwerk is elke 2/3 jaar uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning en op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het wijk-/winkelcentrum, sportvoorzieningen, uitvalswegen, aansluiting A1 en buitengebied; * Veilige woonomgeving met veel ruimte voor spelende kinderen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.