Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Wim Kanstraat 35

7558ZX Hengelo • Overijssel

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Wim Kanstraat 35 Hengelo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es, aan een rustig autoluw hofje, gelegen ruime vrijstaande woning met stenen garage, bijkeuken, drie royale slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de rand van de wijk met in de omgeving veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Basisscholen, uitvalswegen, de Hasselerbeek en het winkelcentrum Hasselo zijn ook op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van schuifpui naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eikenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbadbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een massief eikenvloer. Via de garage is er een trapopgang waar u uitkomt in een ruimte die zich perfect leent voor een extra slaapkamer/ kantoorruimte met daarachter nog een ruime kamer waar ook een kantoor of hobbykamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woning: 580 m³; * Perceelgrootte: 342 m²; * Woonhuis is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing; * Warm water en verwarming middels HR combiketel, bouwjaar 2005, eigendom; * Keuken in hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten; * Het schilderwerk is elke 2/3 jaar uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning en op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het wijk-/winkelcentrum, sportvoorzieningen, uitvalswegen, aansluiting A1 en buitengebied; * Veilige woonomgeving met veel ruimte voor spelende kinderen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
342 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.