Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Wim Kanstraat 35

7558ZX Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.186

Galería de fotos

Wim Kanstraat 35 Hengelo
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hasseler Es, aan een rustig autoluw hofje, gelegen ruime vrijstaande woning met stenen garage, bijkeuken, drie royale slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-westen en biedt veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Gunstige ligging aan de rand van de wijk met in de omgeving veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. Basisscholen, uitvalswegen, de Hasselerbeek en het winkelcentrum Hasselo zijn ook op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, zonnige L-vormige woonkamer met veel lichtinval voorzien van schuifpui naar het terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de garage. De begane grond is voorzien van een fraaie massief eikenvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer met ligbadbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van een massief eikenvloer. Via de garage is er een trapopgang waar u uitkomt in een ruimte die zich perfect leent voor een extra slaapkamer/ kantoorruimte met daarachter nog een ruime kamer waar ook een kantoor of hobbykamer gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1987; * Woonoppervlakte: 123 m²; * Inhoud woning: 580 m³; * Perceelgrootte: 342 m²; * Woonhuis is v.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels van dubbele beglazing; * Warm water en verwarming middels HR combiketel, bouwjaar 2005, eigendom; * Keuken in hoekopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Zonnige achtertuin op het zuidwesten; * Het schilderwerk is elke 2/3 jaar uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning en op eigen terrein; * Gunstige ligging nabij het wijk-/winkelcentrum, sportvoorzieningen, uitvalswegen, aansluiting A1 en buitengebied; * Veilige woonomgeving met veel ruimte voor spelende kinderen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
342 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.