Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Margaretsedijk 77

4585PA Hengstdijk • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Margaretsedijk 77 Hengstdijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met karakter en weids uitzicht in de polder van Hengstdijk! Aan de rand van het uitgestrekte Zeeuwse landschap, in het hart van de polder van Hengstdijk, staat deze vrijstaande, karaktervolle woning. Een huis met uitstraling, ruimte en mogelijkheden. De dubbele houten garage, het weidse uitzicht en het feit dat de woning instapklaar is, maken het geheel tot een zeldzaam mooie kans. De woning is bovendien geschikt om levensloopbestendig te wonen: alles wat je nodig hebt is aanwezig op de begane grond. Wat direct opvalt, is de uitzonderlijke ligging. Aan zowel de voor- als achterzijde kijk je uit over een adembenemend polderlandschap dat zich kilometers ver voor je uitstrekt. Hier beleef je de seizoenen van dichtbij, met volop rust, ruimte en privacy. Een plek waar je volop kunt genieten van rust en ruimte, met alle comfort van nu binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De sfeervolle woonkamer ademt karakter, met het balkenplafond, de gezellige haard en een charmante wenteltrap naar boven. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken, compleet met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een royale speel- of hobbykamer welke tevens eenvoudig als slaapkamer kan worden gebruikt. Daarmee is gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk. Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. Het perceel is royaal en biedt aan de achterzijde volledige privacy én een panoramisch uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de linkerzijde van het perceel staat een ruime, dubbele houten garage — ideaal voor meerdere voertuigen, een werkplaats of opslag. Aan de noordkant zorgen beschutte elementen voor luwte en geborgenheid, terwijl je aan de zuidzijde maximaal profiteert van zon en uitzicht. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek om een inloopkast te realiseren, waardoor het comfortniveau nog verder verhoogd kan worden. Ook de tweede slaapkamer is functioneel ingericht en beschikt over voldoende lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel E - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel (2019) - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas Laat je verrassen door deze unieke woning die rust, ruimte, karakter én comfort op harmonieuze wijze combineert. Een huis om verliefd op te worden — en om jarenlang met plezier te wonen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
224 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4585

Google Maps

Locatie van Hengstdijk

Verken Hengstdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengstdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengstdijk. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hengstdijk
Jaar Inwoners
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hengstdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

103

Label C

89

Label B

52

Label A

35

Label D

29

Label F

23

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hengstdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.060

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 279 • Elektriciteit: 745

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengstdijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengstdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengstdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Hengstdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.