Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Jagerstraat 4

6075BG Herkenbosch • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.877

Fotogalerij

Jagerstraat 4 Herkenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen perfect onderhouden, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met kelder, sfeervolle woonkamer, aanbouw ten behoeve van de leefkeuken plus een aanbouw ten behoeve van een werk-/slaapkamer begane grond en of praktijk aan huis, bijkeuken en inpandige berging. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een luxe complete badkamer en de zolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk, gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een fraaie overkapping/serre. Zonnepanelen en airco aanwezig. Dit huis ademt modern en gemak in elke hoek! Voor een bezichtiging stuur een app naar makelaar Marleen Versteegen 06-41860590. Indeling Kelder Povisiekelder (ca. 8m2). Begane grond Via de hal met modern toilet (2024) betreed je de ruime keuken (ca. 25m2) met luxe inrichting met moderne pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (deels) en veel kastruimte. De keukenapparatuur is in 2023 grotendeels vervangen o.a. inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven, koelkast, vaatwasser en hardstenen werkblad. De woonkamer (ca. 26m2) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Warmte en sfeer zijn gegarandeerd in de woonkamer met de fraaie kachel. Via de woonkeuken is de inpandige berging bereikbaar met aansluitend een fraaie werkkamer (v.v. airco) en/of mogelijkheid voor praktijk aan huis of slaapkamer begane grond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de royale overkapping/serre. 1e Verdieping Op de bovenverdieping (gemoderniseerd in 2024) vind je de mooie master-bedroom met ensuite kleed-/werkkamer (eenvoudig terug te brengen tot 2 slaapkamers) plus een extra 3e slaapkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie loftdeuren. De luxe badkamer is geheel gerenoveerd in 2024 en voorzien van een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Designradiator en vloerverwarming aanwezig. Zolder De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Krachtstroom aanwezig. Tuin De tuin is voorzien van een royale, fraaie overkapping (ca. 27m2) en ruime tuinberging. De tuin is gesitueerd op het Zuiden met veel privacy! Bijzonderheden Dit huis is helemaal gemoderniseerd en voorzien van de nieuwste snufjes, zoals 12 zonnepanelen('19), airco en vloerverwarming op de begane grond (deels), nieuwe meterkast (3 x 25mp) en waterontharder. Geen zorgen over onderhoud, want het is in goede staat! Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing. C.V.-combi-ketel ca. 2021. Het energielabel B zorgt voor lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het label is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en airco.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6075

Google Maps

Locatie van Herkenbosch

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herkenbosch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkenbosch. In 2025 waren er 4.265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

4.265

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkenbosch
Jaar Inwoners
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkenbosch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.295 0-15: 530 15-25: 340 25-45: 885 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkenbosch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkenbosch
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkenbosch.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkenbosch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2025 ongeveer 4.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer woningen in Herkenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.