Direct naar de inhoud
Logo van Homi Makelaars

Luttelherptseweg 1 A

5255PC Herpt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Drunen

Fotogalerij

Luttelherptseweg 1 A Herpt
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar jouw droomhuis? Zoek dan niet verder! Dit huis biedt volop mogelijkheden om er een droomhuis van te maken. Deze woning in Herpt ligt landelijk aan een hele rustige straat, niet ver van het pittoreske Heusden-vesting, op een mooi ruim perceel van 645 m² en beschikt over een eigen oprit met dubbele garage, een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een enorme tuin aan de voorkant van de woning. Klinkt dit als de perfecte plek voor jou? Plan dan snel een bezichtiging! Bekijk ook de woningwebsite luttelherptseweg1a.nl voor meer informatie. Entree Parkeer jouw auto op de oprit naast het huis of in de dubbele garage. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's, ideaal voor wanneer je bezoek hebt! Loop mee via de oprit naar de voordeur. Welkom in de hal! In de hal bevindt zich het toilet, een garderobe en de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Loop je mee naar de woonkamer? Wonen en koken Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op die de woonkamer te bieden heeft. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een heerlijke grote hoekbank en een mooie eettafel. Bovendien beschikt de woonkamer over een grote open haard die voor een heerlijke warmte zorgt tijdens de koude wintermaanden. Van meerdere kanten valt veel licht de kamer binnen, o.a. door de grote raampartij en openstaande tuindeur. We lopen verder richting de afgesloten leefkeuken. Deze is eenvoudig uitgerust met een L-vormig keukenblad. Via de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken, die weer toegang geeft tot de bescheiden badkamer op de begane grond, de dubbele garage en een kelderkast. Slapen, dromen & douchen Via de trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grote slaapkamer is uitgerust met een dubbele inbouwkast en wasbak en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet. Tuinieren, zonnen & genieten De ruime tuin ligt vooral aan de voorzijde van de woning, op het zuidoosten, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de grootte van de tuin is het eenvoudig om meerdere gezellige zithoekjes in te richten. Er is ook een royale dubbele garage aanwezig waar je makkelijk je spullen in kunt opbergen. Kun je jezelf al voorstellen hoe je hier tijdens de zomermaanden heerlijk ontspant? Goed om te weten: • Deze woning vraagt wel om modernisering en verduurzaming • Landelijk wonen aan een rustige straat • Dubbele garage met royale oprit • Badkamer op begane grond • Ruim perceel van 645 m² Kriebelen jouw vingers ook zo? En kan je niet wachten om hier jouw droomwoning van te maken? Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Excellent Ecomline HR ( combiketel)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5255

Google Maps

Herpt op de kaart

Verken Herpt en de omliggende gebieden

Meer woningen in Herpt

Bekijk meer woningen in deze plaats.