Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Plataanpad 42

4125SM Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.304

Fotogalerij

Plataanpad 42 Hoef en Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in “Landgoed Hoevesteijn” is wonen op topniveau in het meest exclusieve appartementencomplex van de omgeving van Utrecht! Droom je van wonen op een echt landgoed met alle nieuwe duurzame hedendaagse voorzieningen? Wil je gelijkvloers wonen maar met een echte tuin en terras op het zuid-westen? Is parkeren op eigen terrein een ultieme wens? Dan heb je met dit exclusieve appartement je droom te pakken. 5x GEEN PLEK ZOALS PLATAANPAD 42 IN HOEF EN HAAG: - 3-kamer appartement (ca. 120 m²) met warmtepomp en zonnepanelen en screens; - fraaie ligging op landgoed Hoevesteijn; - zeer exclusieve uitstraling; - privé parkeerplaats op de parkachtige aangelegde tuin met tevens voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers; - op loopafstand van recreatieplas Everstein met het Hagesteinse bos en de winkels. Dit exclusieve en zeer luxe appartement is voorzien van een high-end keuken, ruime badkamer met luxe sanitair, tuin met groot terras met fantastisch uitzicht en een heerlijke ligging op het zuid-westen in de zon of in de schaduw de keuze is er de gehele dag, master bedroom met riante op maat gemaakte kast, 7 zonnepanelen en onder de gemakkelijk te onderhouden PVC vloer ligt in het gehele appartement vloerverwarming met koeling. De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval door het gehele appartement. Het appartement beschikt over een zeer brede living met schuifpui naar de tuin, 2 slaapkamers, een berging met de aansluitingen voor de was apparatuur en de warmtepomp, een luxe ingerichte toilet met fonteintje, een eigen parkeerplaats op het landgoed en bevindt zich op de begane grond van het complex. Landgoed Hoevesteijn is een kleinschalig appartementencomplex van totaal 17 appartementen onderverdeeld in 4 woonlagen. Het is omringd door een prachtig landgoed met parkachtige tuin. Het complex is voorzien van een lift en je hebt een eigen berging. Kortom een hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 120 m² gelegen op de fraaiste locatie van Hoef en Haag met de allernieuwste duurzaamheid voorzieningen in een complex wat klasse en allure uitstraalt! Hoef en Haag biedt een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, cafetaria, basisschool, kinderopvang, lunchroom, kapper en een grote supermarkt. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek zijn op slechts 5 minuten loopafstand te vinden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van het centrum van Vianen, waar je gezellige winkels en terrassen kan bezoeken. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Je nieuwe plek bewonderen? Neem contact met ons op we laten je dit bijzondere appartement graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.