Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Plataanpad 42

4125SM Hoef en Haag • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.304

Photo Gallery

Plataanpad 42 Hoef en Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en comfortabel wonen in “Landgoed Hoevesteijn” is wonen op topniveau in het meest exclusieve appartementencomplex van de omgeving van Utrecht! Droom je van wonen op een echt landgoed met alle nieuwe duurzame hedendaagse voorzieningen? Wil je gelijkvloers wonen maar met een echte tuin en terras op het zuid-westen? Is parkeren op eigen terrein een ultieme wens? Dan heb je met dit exclusieve appartement je droom te pakken. 5x GEEN PLEK ZOALS PLATAANPAD 42 IN HOEF EN HAAG: - 3-kamer appartement (ca. 120 m²) met warmtepomp en zonnepanelen en screens; - fraaie ligging op landgoed Hoevesteijn; - zeer exclusieve uitstraling; - privé parkeerplaats op de parkachtige aangelegde tuin met tevens voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers; - op loopafstand van recreatieplas Everstein met het Hagesteinse bos en de winkels. Dit exclusieve en zeer luxe appartement is voorzien van een high-end keuken, ruime badkamer met luxe sanitair, tuin met groot terras met fantastisch uitzicht en een heerlijke ligging op het zuid-westen in de zon of in de schaduw de keuze is er de gehele dag, master bedroom met riante op maat gemaakte kast, 7 zonnepanelen en onder de gemakkelijk te onderhouden PVC vloer ligt in het gehele appartement vloerverwarming met koeling. De grote raampartijen geven een prachtige lichtinval door het gehele appartement. Het appartement beschikt over een zeer brede living met schuifpui naar de tuin, 2 slaapkamers, een berging met de aansluitingen voor de was apparatuur en de warmtepomp, een luxe ingerichte toilet met fonteintje, een eigen parkeerplaats op het landgoed en bevindt zich op de begane grond van het complex. Landgoed Hoevesteijn is een kleinschalig appartementencomplex van totaal 17 appartementen onderverdeeld in 4 woonlagen. Het is omringd door een prachtig landgoed met parkachtige tuin. Het complex is voorzien van een lift en je hebt een eigen berging. Kortom een hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 120 m² gelegen op de fraaiste locatie van Hoef en Haag met de allernieuwste duurzaamheid voorzieningen in een complex wat klasse en allure uitstraalt! Hoef en Haag biedt een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, cafetaria, basisschool, kinderopvang, lunchroom, kapper en een grote supermarkt. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de uiterwaarden van de Lek zijn op slechts 5 minuten loopafstand te vinden. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van het centrum van Vianen, waar je gezellige winkels en terrassen kan bezoeken. De uitvalswegen naar de A27 en A2 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Je nieuwe plek bewonderen? Neem contact met ons op we laten je dit bijzondere appartement graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
115 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.