Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Assinkbos 15

2134PG Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Assinkbos 15 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Assinkbos 15 – Overbos, Hoofddorp Heerlijk wonen in een lichte, gemoderniseerde en perfect gelegen tussenwoning Welkom bij Assinkbos 15, een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Overbos. Een huis dat vanaf de eerste stap voelt als thuiskomen: licht, modern, comfortabel en met een zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen. Hier geniet je van rust, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt meteen op door het fijne lichtinval en de prettige indeling. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Het is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van gezelligheid, samen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste heeft onlangs wat aandacht gevraagd, waardoor dit juist een mooie kans biedt om hier naar eigen smaak en stijl een volledig nieuwe badkamer te creëren. Of je nu kiest voor een moderne inloopdouche, een warme wellness-uitstraling of een frisse, tijdloze look; hier kun je echt iets moois van maken. De zolderverdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de (huur) cv-ketel. De indeling is efficiënt en praktisch, met volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn, is het hier heerlijk privé. De berging achter in de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De ligging van Assinkbos 15 is ideaal. De woning staat in een autoluw deel van de straat, direct grenzend aan een speelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het uitgebreide winkelcentrum ’t Paradijs ligt op loopafstand, net als (basis)scholen en de internationale school. Openbaar vervoer is nabij en met de auto bereik je eenvoudig Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer (in eerdere stijl) en de zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel B. Goed om te weten: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Ideale ligging - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Assinkbos 15 – Overbos, Hoofddorp A bright, modernised and beautifully located terraced home Welcome to Assinkbos 15, a surprisingly spacious and move-in-ready terraced house in the popular and family-friendly neighbourhood of Overbos. From the moment you step inside, it feels inviting and comfortable: light, modern, and featuring a sunny south-facing garden with no direct neighbours at the rear. Here, you can enjoy peace, privacy and every convenience close by. The living room is situated at the front and immediately stands out for its natural light and pleasant layout. At the rear, you will find the modern kitchen. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden. It is a lovely place for those who enjoy cooking together, entertaining or simply relaxing. The first floor offers two bedrooms and the bathroom. The bathroom recently required some attention, which now provides a wonderful opportunity to create a completely new space in your own style. Whether you prefer a sleek walk-in shower, a warm wellness feel or a fresh, timeless design, there is plenty of potential to make it truly your own. The attic floor features a third spacious bedroom. There is additional storage space, and on the landing you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the rented central-heating boiler. The layout is efficient and practical, with ample possibilities. The south-facing garden allows you to enjoy the sun throughout most of the day. With no direct rear neighbours, the setting feels private and serene. The shed at the back of the garden offers convenient storage for bicycles and other items. The location of Assinkbos 15 is ideal. The house is situated in a low-traffic section of the street, directly adjacent to a playground, making it especially appealing for young families. The large shopping centre ’t Paradijs is within walking distance, as are primary schools and the international school. Public transport is nearby, and by car you have easy access to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. In recent years, the current owners have modernised the home further, including the kitchen, the bathroom in a previous style, and the addition of solar panels. The property has an energy label B. Good to know: Energy label B Three bedrooms Excellent location Handover in consultation

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.