Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Assinkbos 15

2134PG Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.902

Photo Gallery

Assinkbos 15 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Assinkbos 15 – Overbos, Hoofddorp Heerlijk wonen in een lichte, gemoderniseerde en perfect gelegen tussenwoning Welkom bij Assinkbos 15, een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in het geliefde en kindvriendelijke Overbos. Een huis dat vanaf de eerste stap voelt als thuiskomen: licht, modern, comfortabel en met een zonnige tuin op het zuiden, zonder directe achterburen. Hier geniet je van rust, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt meteen op door het fijne lichtinval en de prettige indeling. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in. Het is een heerlijke plek voor iedereen die houdt van gezelligheid, samen koken en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Deze laatste heeft onlangs wat aandacht gevraagd, waardoor dit juist een mooie kans biedt om hier naar eigen smaak en stijl een volledig nieuwe badkamer te creëren. Of je nu kiest voor een moderne inloopdouche, een warme wellness-uitstraling of een frisse, tijdloze look; hier kun je echt iets moois van maken. De zolderverdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en vind je op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de (huur) cv-ketel. De indeling is efficiënt en praktisch, met volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Doordat er geen directe achterburen zijn, is het hier heerlijk privé. De berging achter in de tuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en opslag. De ligging van Assinkbos 15 is ideaal. De woning staat in een autoluw deel van de straat, direct grenzend aan een speelplaats, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Het uitgebreide winkelcentrum ’t Paradijs ligt op loopafstand, net als (basis)scholen en de internationale school. Openbaar vervoer is nabij en met de auto bereik je eenvoudig Haarlem, Amsterdam en Schiphol. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren verder gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer (in eerdere stijl) en de zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel B. Goed om te weten: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Ideale ligging - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Assinkbos 15 – Overbos, Hoofddorp A bright, modernised and beautifully located terraced home Welcome to Assinkbos 15, a surprisingly spacious and move-in-ready terraced house in the popular and family-friendly neighbourhood of Overbos. From the moment you step inside, it feels inviting and comfortable: light, modern, and featuring a sunny south-facing garden with no direct neighbours at the rear. Here, you can enjoy peace, privacy and every convenience close by. The living room is situated at the front and immediately stands out for its natural light and pleasant layout. At the rear, you will find the modern kitchen. From the kitchen, you step directly into the sunny back garden. It is a lovely place for those who enjoy cooking together, entertaining or simply relaxing. The first floor offers two bedrooms and the bathroom. The bathroom recently required some attention, which now provides a wonderful opportunity to create a completely new space in your own style. Whether you prefer a sleek walk-in shower, a warm wellness feel or a fresh, timeless design, there is plenty of potential to make it truly your own. The attic floor features a third spacious bedroom. There is additional storage space, and on the landing you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the rented central-heating boiler. The layout is efficient and practical, with ample possibilities. The south-facing garden allows you to enjoy the sun throughout most of the day. With no direct rear neighbours, the setting feels private and serene. The shed at the back of the garden offers convenient storage for bicycles and other items. The location of Assinkbos 15 is ideal. The house is situated in a low-traffic section of the street, directly adjacent to a playground, making it especially appealing for young families. The large shopping centre ’t Paradijs is within walking distance, as are primary schools and the international school. Public transport is nearby, and by car you have easy access to Haarlem, Amsterdam and Schiphol. In recent years, the current owners have modernised the home further, including the kitchen, the bathroom in a previous style, and the addition of solar panels. The property has an energy label B. Good to know: Energy label B Three bedrooms Excellent location Handover in consultation

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
116 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.