Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Marcelisstraat 25

9423RS Hoogersmilde • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beilen

Fotogalerij

Marcelisstraat 25 Hoogersmilde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt in een rustige woonwijk in Hoogersmilde. De woning is ruim, heeft veel lichtinval en biedt hoog wooncomfort. Bovendien is de woning goed geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Bent u op zoek naar een gezinswoning op een mooie locatie met veel privacy? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt! Hoogersmilde is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart en biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, slagerij, basisschool, kinderopvang, meerdere speeltuintjes, een hertenkamp en sportaccommodaties. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waardoor alle voorzieningen eigenlijk op loopafstand gelegen zijn. Het dorp ligt in een bosrijke en groene omgeving, nabij het Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, en is centraal gelegen ten opzichte van de provinciale weg N381, ook bekend als de Emmen-Drachtenroute. BEGANE GROND Bij binnenkomst vindt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 60 m²) heeft volop lichtinval door de openslaande tuindeuren en een groot platdakraam. Er is een sfeervolle pelletkachel (ter overname) aanwezig. De open keuken is de afgelopen jaren vernieuwd; in 2023 zijn er nieuw blad en wandafwerking aangebracht, en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo zijn er een 5-pits inductiekookplaat (2024), moderne AEG afzuigkap (2024), vaatwasser (2023), oven (2023) en koelkast (2022) aanwezig. De bijkeuken (ca. 7 m²) met spoelbak en witgoedaansluiting geeft binnendoor toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en drie slaapkamers (ca. 15 m², ca. 12 m², ca. 10 m²), evenals de badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en bergruimte, waar ook de CV-ketel is opgesteld. Daarnaast is er een tweede witgoedaansluiting aanwezig. TUIN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig onderhouden. Er is een overkapping die zorgt voor veel privacy. De houten berging (ca. 18 m²) is voorzien van elektra en er is een eigen achterom. BIJZONDERHEDEN EN STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde lichte woonkamer - Ruime leefruimte voor een gezin - Energielabel A, voorzien van zonnepanelen - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt - Centraal gelegen ten opzichte van de N381; Beilen en Assen liggen op ca. 15 km afstand

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9423

Google Maps

Kaart van Hoogersmilde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogersmilde

Meer woningen in Hoogersmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.