Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 1

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Schoollaan 1 Hoogmade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en luxe appartement met uitzicht op vaarwater, 2 parkeerplaatsen en ligplaats in eigen insteekhaven. Een prachtige kans op een modern en royaal (192 m2) hoekappartement met vele raampartijen, en een ruim en zonnig terras op het zuiden! Als bonus heeft u vanuit het appartement schitterend uitzicht op polderlandschap en rivier de “Does”, waar u in de zomer vele bootjes langs zult zien varen. Het uitzicht zal u dus nooit vervelen! De woning is modern afgewerkt met vrijwel in het gehele appartement een prachtige houten vloer, glasvliesbehang en modern sanitair. Bij het appartement hoort een plek in de insteekhaven direct voor het complex. Vanaf hier vaart u met gemak naar de Wijde Aa en het Braassememeer, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en de watersporters op de plas. Zin in de gezellige drukte van Leiden en daar aanleggen om een hapje te eten of een drankje te doen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex is in 2005 gebouwd en is daardoor uitstekend geïsoleerd. Hoogmade is een gemoedelijk dorp omgeven door polderlandschap en water. In het dorp zijn er diverse verenigingen, horecagelegenheden en winkels. Letterlijk om de hoek vindt u bijvoorbeeld een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo in Leiderdorp of Leiden. Op een paar minuten afstand is er een bushalte richting Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook de A4 is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor rijdt u zo richting de grote steden als Den Haag en Amsterdam. Leest u verder voor een verdere omschrijving van de indeling. Begane grond: De entree is een overdekte en afgesloten entree. Via de entree komt u in een hal met trappenhuis en lift. Deze brengt u naar de woonverdieping en de ondergelegen kelder waar de fietsenbergingen en de parkeergarage zich bevinden. De berging is een royale berging van maar liefst 15 m2. In de parkeergarage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de lift of de trap komt u op deze verdieping met toegang tot slechts 1 ander appartement. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Deze ruimte is erg ruim en voorzien van een wandcloset met fontein. Via de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Ook deze berging is erg ruim en biedt daarom volop ruimte om uw spullen op te bergen. Vanuit de hal kom u in de keuken. De L-vormige keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een donker natuurstenen blad en witte fronten. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, zodat u hier een gezellige woonkeuken van kunt maken. In de keuken treft u een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een breed balkon waar u met gemak een goede tuinset kwijt kunt. Het balkon op het zuiden ligt erg privé en biedt prachtig uitzicht op vaarwater en polderlandschap. Als u de woonkamer binnentreedt komt u in een riante en lichte ruimte met volop ruimte voor een extra eettafel, een royale zithoek en andere meubels die u hier kwijt wilt. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Opvallend zijn de openslaande deuren naar een Frans balkon, vanwaar u schitterend wegkijkt op het vaarwater en de insteekhaven. Indien gewenst zou u de woonkamer nog wat kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te maken. In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers die beide direct toegang hebben tot de luxe badkamer die is afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, bankje/zitje, ligbad en een ruime inloopdouche met regenkop en handdouche. De 1e slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is extra ruim en beschikt over voldoende kastruimte. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u hier uitstekend een walk-in closet kunt maken of een fijne ruimte voor werk of hobby. Bijzonderheden: - Royaal appartement met balkon op het zuid/oosten. - Schitterend uitzicht op vaarwater en polderlandschap. - Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (vergoeding is momenteel € 178,= per maand) - Eigen ligplaats in insteekhaven (vergoeding is momenteel € 12,75 per maand). - De c.v.-installatie is in 2022 vernieuwd. - Energielabel B. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 291,--per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
633 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2355

Google Maps

Geografisch overzicht Hoogmade

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogmade

Woon- en buurtcijfers in Hoogmade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogmade. In 2025 waren er 1.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.413.

Inwoners

1.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.671

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogmade
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogmade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogmade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Elektriciteit: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.836

Bedrijvigheid in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogmade
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogmade.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogmade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer woningen in Hoogmade

Bekijk meer woningen in deze plaats.