Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 1

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Schoollaan 1 Hoogmade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en luxe appartement met uitzicht op vaarwater, 2 parkeerplaatsen en ligplaats in eigen insteekhaven. Een prachtige kans op een modern en royaal (192 m2) hoekappartement met vele raampartijen, en een ruim en zonnig terras op het zuiden! Als bonus heeft u vanuit het appartement schitterend uitzicht op polderlandschap en rivier de “Does”, waar u in de zomer vele bootjes langs zult zien varen. Het uitzicht zal u dus nooit vervelen! De woning is modern afgewerkt met vrijwel in het gehele appartement een prachtige houten vloer, glasvliesbehang en modern sanitair. Bij het appartement hoort een plek in de insteekhaven direct voor het complex. Vanaf hier vaart u met gemak naar de Wijde Aa en het Braassememeer, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en de watersporters op de plas. Zin in de gezellige drukte van Leiden en daar aanleggen om een hapje te eten of een drankje te doen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex is in 2005 gebouwd en is daardoor uitstekend geïsoleerd. Hoogmade is een gemoedelijk dorp omgeven door polderlandschap en water. In het dorp zijn er diverse verenigingen, horecagelegenheden en winkels. Letterlijk om de hoek vindt u bijvoorbeeld een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo in Leiderdorp of Leiden. Op een paar minuten afstand is er een bushalte richting Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook de A4 is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor rijdt u zo richting de grote steden als Den Haag en Amsterdam. Leest u verder voor een verdere omschrijving van de indeling. Begane grond: De entree is een overdekte en afgesloten entree. Via de entree komt u in een hal met trappenhuis en lift. Deze brengt u naar de woonverdieping en de ondergelegen kelder waar de fietsenbergingen en de parkeergarage zich bevinden. De berging is een royale berging van maar liefst 15 m2. In de parkeergarage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de lift of de trap komt u op deze verdieping met toegang tot slechts 1 ander appartement. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Deze ruimte is erg ruim en voorzien van een wandcloset met fontein. Via de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Ook deze berging is erg ruim en biedt daarom volop ruimte om uw spullen op te bergen. Vanuit de hal kom u in de keuken. De L-vormige keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een donker natuurstenen blad en witte fronten. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, zodat u hier een gezellige woonkeuken van kunt maken. In de keuken treft u een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een breed balkon waar u met gemak een goede tuinset kwijt kunt. Het balkon op het zuiden ligt erg privé en biedt prachtig uitzicht op vaarwater en polderlandschap. Als u de woonkamer binnentreedt komt u in een riante en lichte ruimte met volop ruimte voor een extra eettafel, een royale zithoek en andere meubels die u hier kwijt wilt. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Opvallend zijn de openslaande deuren naar een Frans balkon, vanwaar u schitterend wegkijkt op het vaarwater en de insteekhaven. Indien gewenst zou u de woonkamer nog wat kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te maken. In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers die beide direct toegang hebben tot de luxe badkamer die is afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, bankje/zitje, ligbad en een ruime inloopdouche met regenkop en handdouche. De 1e slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is extra ruim en beschikt over voldoende kastruimte. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u hier uitstekend een walk-in closet kunt maken of een fijne ruimte voor werk of hobby. Bijzonderheden: - Royaal appartement met balkon op het zuid/oosten. - Schitterend uitzicht op vaarwater en polderlandschap. - Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (vergoeding is momenteel € 178,= per maand) - Eigen ligplaats in insteekhaven (vergoeding is momenteel € 12,75 per maand). - De c.v.-installatie is in 2022 vernieuwd. - Energielabel B. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 291,--per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
633 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.