Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 1

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Schoollaan 1 Hoogmade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en luxe appartement met uitzicht op vaarwater, 2 parkeerplaatsen en ligplaats in eigen insteekhaven. Een prachtige kans op een modern en royaal (192 m2) hoekappartement met vele raampartijen, en een ruim en zonnig terras op het zuiden! Als bonus heeft u vanuit het appartement schitterend uitzicht op polderlandschap en rivier de “Does”, waar u in de zomer vele bootjes langs zult zien varen. Het uitzicht zal u dus nooit vervelen! De woning is modern afgewerkt met vrijwel in het gehele appartement een prachtige houten vloer, glasvliesbehang en modern sanitair. Bij het appartement hoort een plek in de insteekhaven direct voor het complex. Vanaf hier vaart u met gemak naar de Wijde Aa en het Braassememeer, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en de watersporters op de plas. Zin in de gezellige drukte van Leiden en daar aanleggen om een hapje te eten of een drankje te doen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex is in 2005 gebouwd en is daardoor uitstekend geïsoleerd. Hoogmade is een gemoedelijk dorp omgeven door polderlandschap en water. In het dorp zijn er diverse verenigingen, horecagelegenheden en winkels. Letterlijk om de hoek vindt u bijvoorbeeld een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo in Leiderdorp of Leiden. Op een paar minuten afstand is er een bushalte richting Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook de A4 is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor rijdt u zo richting de grote steden als Den Haag en Amsterdam. Leest u verder voor een verdere omschrijving van de indeling. Begane grond: De entree is een overdekte en afgesloten entree. Via de entree komt u in een hal met trappenhuis en lift. Deze brengt u naar de woonverdieping en de ondergelegen kelder waar de fietsenbergingen en de parkeergarage zich bevinden. De berging is een royale berging van maar liefst 15 m2. In de parkeergarage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de lift of de trap komt u op deze verdieping met toegang tot slechts 1 ander appartement. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Deze ruimte is erg ruim en voorzien van een wandcloset met fontein. Via de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Ook deze berging is erg ruim en biedt daarom volop ruimte om uw spullen op te bergen. Vanuit de hal kom u in de keuken. De L-vormige keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een donker natuurstenen blad en witte fronten. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, zodat u hier een gezellige woonkeuken van kunt maken. In de keuken treft u een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een breed balkon waar u met gemak een goede tuinset kwijt kunt. Het balkon op het zuiden ligt erg privé en biedt prachtig uitzicht op vaarwater en polderlandschap. Als u de woonkamer binnentreedt komt u in een riante en lichte ruimte met volop ruimte voor een extra eettafel, een royale zithoek en andere meubels die u hier kwijt wilt. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Opvallend zijn de openslaande deuren naar een Frans balkon, vanwaar u schitterend wegkijkt op het vaarwater en de insteekhaven. Indien gewenst zou u de woonkamer nog wat kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te maken. In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers die beide direct toegang hebben tot de luxe badkamer die is afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, bankje/zitje, ligbad en een ruime inloopdouche met regenkop en handdouche. De 1e slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is extra ruim en beschikt over voldoende kastruimte. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u hier uitstekend een walk-in closet kunt maken of een fijne ruimte voor werk of hobby. Bijzonderheden: - Royaal appartement met balkon op het zuid/oosten. - Schitterend uitzicht op vaarwater en polderlandschap. - Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (vergoeding is momenteel € 178,= per maand) - Eigen ligplaats in insteekhaven (vergoeding is momenteel € 12,75 per maand). - De c.v.-installatie is in 2022 vernieuwd. - Energielabel B. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 291,--per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
191 m²
Content
633 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2355

Google Maps

Geographical overview Hoogmade

Discover where agents are active in Hoogmade

Residential and neighborhood statistics in Hoogmade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogmade. In 2025 were there 1.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.413.

Residents

1.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.413

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.671

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogmade
Year Residents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogmade
Year Average WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Education level

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

235

Label B

147

Label A

122

Label D

84

Label G

38

Label F

33

Label E

22

Label A+++

22

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogmade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Electricity: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.836

Business activity in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogmade
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogmade.

Frequently asked questions about living in Hoogmade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer houses in Hoogmade

View more homes in this location.