Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Schoollaan 1

2355BS Hoogmade • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Schoollaan 1 Hoogmade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en luxe appartement met uitzicht op vaarwater, 2 parkeerplaatsen en ligplaats in eigen insteekhaven. Een prachtige kans op een modern en royaal (192 m2) hoekappartement met vele raampartijen, en een ruim en zonnig terras op het zuiden! Als bonus heeft u vanuit het appartement schitterend uitzicht op polderlandschap en rivier de “Does”, waar u in de zomer vele bootjes langs zult zien varen. Het uitzicht zal u dus nooit vervelen! De woning is modern afgewerkt met vrijwel in het gehele appartement een prachtige houten vloer, glasvliesbehang en modern sanitair. Bij het appartement hoort een plek in de insteekhaven direct voor het complex. Vanaf hier vaart u met gemak naar de Wijde Aa en het Braassememeer, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en de watersporters op de plas. Zin in de gezellige drukte van Leiden en daar aanleggen om een hapje te eten of een drankje te doen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden! Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift. Het complex is in 2005 gebouwd en is daardoor uitstekend geïsoleerd. Hoogmade is een gemoedelijk dorp omgeven door polderlandschap en water. In het dorp zijn er diverse verenigingen, horecagelegenheden en winkels. Letterlijk om de hoek vindt u bijvoorbeeld een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelaanbod bent u zo in Leiderdorp of Leiden. Op een paar minuten afstand is er een bushalte richting Alphen aan den Rijn en Leiden. Ook de A4 is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor rijdt u zo richting de grote steden als Den Haag en Amsterdam. Leest u verder voor een verdere omschrijving van de indeling. Begane grond: De entree is een overdekte en afgesloten entree. Via de entree komt u in een hal met trappenhuis en lift. Deze brengt u naar de woonverdieping en de ondergelegen kelder waar de fietsenbergingen en de parkeergarage zich bevinden. De berging is een royale berging van maar liefst 15 m2. In de parkeergarage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de lift of de trap komt u op deze verdieping met toegang tot slechts 1 ander appartement. Vanuit de entree komt u in een ruime hal met meterkast, garderobekast en moderne toiletruimte. Deze ruimte is erg ruim en voorzien van een wandcloset met fontein. Via de hal is er eveneens toegang tot een inpandige berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Ook deze berging is erg ruim en biedt daarom volop ruimte om uw spullen op te bergen. Vanuit de hal kom u in de keuken. De L-vormige keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een donker natuurstenen blad en witte fronten. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel, zodat u hier een gezellige woonkeuken van kunt maken. In de keuken treft u een afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een breed balkon waar u met gemak een goede tuinset kwijt kunt. Het balkon op het zuiden ligt erg privé en biedt prachtig uitzicht op vaarwater en polderlandschap. Als u de woonkamer binnentreedt komt u in een riante en lichte ruimte met volop ruimte voor een extra eettafel, een royale zithoek en andere meubels die u hier kwijt wilt. Door de hoekligging zijn er extra raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Opvallend zijn de openslaande deuren naar een Frans balkon, vanwaar u schitterend wegkijkt op het vaarwater en de insteekhaven. Indien gewenst zou u de woonkamer nog wat kunnen opdelen om zo een extra slaapkamer te maken. In het appartement zijn 2 ruime slaapkamers die beide direct toegang hebben tot de luxe badkamer die is afgewerkt met grote lichte wand- en vloertegels. In de badkamer is er een wastafelmeubel, wandcloset, designradiator, bankje/zitje, ligbad en een ruime inloopdouche met regenkop en handdouche. De 1e slaapkamer is een fijne ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon. De 2e slaapkamer is extra ruim en beschikt over voldoende kastruimte. De slaapkamer is zo ingedeeld dat u hier uitstekend een walk-in closet kunt maken of een fijne ruimte voor werk of hobby. Bijzonderheden: - Royaal appartement met balkon op het zuid/oosten. - Schitterend uitzicht op vaarwater en polderlandschap. - Bij het appartement horen 2 eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage (vergoeding is momenteel € 178,= per maand) - Eigen ligplaats in insteekhaven (vergoeding is momenteel € 12,75 per maand). - De c.v.-installatie is in 2022 vernieuwd. - Energielabel B. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 291,--per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Contenu
633 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2355

Google Maps

Aperçu géographique Hoogmade

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogmade

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogmade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogmade. En 2025 étaient 1.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.413.

Résidents

1.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.413

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.671

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogmade
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogmade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

235

Étiquette B

147

Étiquette A

122

Étiquette D

84

Étiquette G

38

Étiquette F

33

Étiquette E

22

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogmade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.188

Huurwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.103

Koopwoning

Gaz: 934 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 648 • Électricité: 1.716

Tussenwoning

Gaz: 621 • Électricité: 2.635

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.836

Activité dans Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogmade
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogmade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogmade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer maisons in Hoogmade

Voir plus d'habitations dans cette ville.