Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Viswant 2

3192MB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Viswant 2 Hoogvliet Rotterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning | 340 m2 perceel | 127 m2 woonoppervlakte | zonnige achtertuin Het hoekhuis blijft toch altijd een bijzonder huis, net even wat extra licht door het zijraam, de zijtuin en daarmee net even wat vrijer en meer privacy in de tuin!  We treffen dit fijne hoekpand aan de rand van de geliefde wijk Zalmplaat. Hier woon je heerlijk rustig, met de Oude Maas en wandelgebied letterlijk om de hoek! Het huis staat op 340 m² eigen grond en biedt maar liefst 5 slaapkamers, een ruime lichte woonkamer, open woonkeuken en een zonnige, besloten tuin met volop privacy. Wonen in Zalmplaat betekent wonen met alles binnen handbereik: winkels, scholen, metrostation en natuurlijk de natuur voor de deur. Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Begane grond Via de voortuin loop je naar de voordeur waarachter je binnenkomt in de ruime hal met de meterkast, een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming, het toilet en er is ruimte voor de jassen.  Vanuit hier stappen we het woongedeelte in. Een ruime zitkamer aan de voorzijde met lekker wat ruimte voor een grote bank waar je met de hele familie kunt zitten. Door het grote raam is het een heerlijk lichte kamer. Tegen de scheidingsmuur met de hal kan je mooi de televisie kwijt, al dan niet met een mooie tv-kast.  Dan lopen we naar achteren waar we een prachtige open ruimte hebben voor de eettafel. Het licht dat door het zijraam komt geeft echt een extra dimensie. Ook de enorme pui aan de achterzijde geeft heerlijk veel licht. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Dat is een mooie grote ruimte waar je waarschijnlijk een nieuwe keuken in zult plaatsen. Er is meer dan genoeg ruimte voor het geliefde kookeiland waar veel mensen dol op zijn.  Vanuit de keuken stap je de tuin in. Wat een tuin! Door de breedte van ruim 11 meter is dit echt een enorme tuin. Als je nog geen groene vingers had, dan krijg je ze hier wel! De tuin is mooi verdeeld in een deel waar je lekker kunt eten onder het bijna 5 meter brede zonnescherm. Achter de groene border ligt een een flink stuk gras en een leuke zit in de achtertuin. Daar treffen we ook de stenen berging van 6 m2.  De zijtuin is pure luxe, want die geeft je een extra ruimtelijk gevoel en vanaf halverwege de dag ligt ook de voortuin in de zon.  1e Verdieping Terug in de woonkamer lopen we in het midden via de open trap naar de eerste verdieping. Daar treffen we vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of werkplekken aan huis. De kamers zijn respectievelijk 12, 12, 6 en 5 m2. Fijne lichte kamers waarbij 1 van de kamers aan de voorzijde ook over een zijraam beschikt.  De badkamer is zowel toegankelijk vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer. Een keurige badkamer voorzien van een ruime douchecabine met een fijn plateau waar je de douchespullen op kwijt kunt. Daarnaast is er een grote wastafel met wastafelmeubel en spiegel met planchet en verlichting erboven. Daarnaast treffen we hier het tweede toilet.  2e Verdieping Via de trap lopen we naar de tweede verdieping waar we de de vijfde slaapkamer met dakkapel en dakraam treffen, een prachtige slaapkamer of een hele fijne werkkamer waar je eenvoudig 2 bureaus tegenover elkaar kunt zetten.  Daarnaast is er een aparte wasruimte waar ook de ketel is geïnstalleerd. Hier is ruimte genoeg voor een droogrekje voor de spullen die niet in de droger kunnen. Achter de knieschotten is nog wat extra ruimte om je spullen op te bergen.  Wat een heerlijk huis! Echt zo'n familiehuis waar de vriendjes en vriendinnetjes van je kinderen ook graag over de vloer komen om lekker in de tuin te komen spelen!  Zie jij de mogelijkheden en jezelf hier al helemaal wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!  Kenmerken - 162 m² woonoppervlak - 340 m2 perceeloppervlak - Eigen grond - 5 slaapkamers en volop ruimte - Riante voor-, zij- en achtertuin (hele dag zon) - Energielabel C - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond - Volledig voorzien van dubbel glas - 6 zonnepanelen (2022)  - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2003) - Schilderwerk buiten gedaan in juli 2024 - Fantastische ligging aan de rand van Zalmplaat - Winkels, scholen, metrostation en Oude Maas op loopafstand - Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3192

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.