Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Drieboomlaan 170

1624BS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.860

Fotogalerij

Drieboomlaan 170 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, karakteristiek woonhuis van maar liefst 143 m² woonoppervlakte op loopafstand van de gezellig binnenstad van Hoorn! De woning is royaal gelegen op een perceel van 297 m², hierdoor is de achtertuin maar liefst 23 meter diep. Het woonhuis beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers, ruime woonkamer, tuinkamer met keuken en veel lichtinval. Benieuwd naar dit fijne woonhuis op een van de populairste locaties van Hoorn? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars. Wil jij de stadse gezelligheid combineren met rust en ruimte? Op de Drieboomlaan is dat mogelijk! Het historische centrum is binnen 5 fietsminuten bereikbaar waar de gezellige terrassen, winkels en voorzieningen te vinden zijn. Het NS-treinstation richting Amsterdam is hier tevens gelegen. De A7 richting Amsterdam – Den Oever is binnen enkele autominuten te vinden, zo is alles binnen handbereik. Indeling van de woning: Begane grond; entree/hal met de meterkast, trapopgang, kelderkast met C.V.-ketel (Intergas, 2009), toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met fijne raampartijen en aan de achterzijde een extra zithoek of werkplek. De keuken in U-opstelling is gesitueerd in de aangebouwde tuinkamer en bereikbaar middels de dubbele deuren. De tuinkamer is extra licht door de grote raampartijen en de lichtkoepel. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, hier is ook voldoende ruimte op de eettafel te plaatsen. Middels de dubbel openslaande deuren betreed je de tuin. Eerste verdieping; overloop met toegang tot drietal slaapkamers, bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn goed van formaat door de rechte wanden. Tweetal slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De rechter slaapkamer beschikt tevens over een loopdeur naar het platte dak van de aanbouw. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine, ligbad en wastafel. Tweede verdieping; overloop met toegang tot tweetal slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over kastruime in de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel. Achtertuin; gelegen op het zuidoosten en bereikbaar middels de dubbel openslaande deuren en het achterom. Met een diepte van maar liefst 23m is deze tuin échte luxe op zo’n locatie. Elk moment van de dag is er wel een plekje in de tuin te vinden waar je plaats kunt nemen Bijzonderheden: - Karakteristiek woonhuis; - 297 m² perceeloppervlakte; - 5 slaapkamers; - Gelegen nabij de binnenstad; - Nabij dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en NS-treinstation. Bieden vanaf: € 695.000,- kosten koper Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
531 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1624

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.