Direct naar de inhoud
Logo van Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Gerard den Brabanderhof 32

1628WC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterblokker

Fotogalerij

Gerard den Brabanderhof 32 Hoorn
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Royale tussenwoning (5,7m breed) met 4 slaapkamers, dakkapellen en zonnige tuin Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met moderne afwerking, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze tussenwoning aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Kersenboogerd te Hoorn precies wat u zoekt! Gebouwd in 1996, voorzien van energielabel B en een woonoppervlakte die nét dat beetje extra biedt dankzij de royale breedte van maar liefst 5,7 meter. Deze woning is met recht een “maatje meer”! Ligging en omgeving De woning ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat met een parkeerplaats op eigen terrein. Op korte afstand vindt u het NS-station Kersenboogerd, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Highlights van deze woning: • Bouwjaar 1996, energielabel B • Parkeren op eigen terrein • Zonnige achtertuin op het zuidwesten (ca. 53 m²) met veranda • Vier volwaardige slaapkamers dankzij dakkapellen op de 1e én 2e verdieping • Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021 Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en heeft een vaste deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken (2021) met moderne inbouwapparatuur, zoals de vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie en oven. Eerste verdieping Op deze verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwtoilet en designradiator. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vindt u de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2009) en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er toegang tot extra bergruimte via een vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten biedt volop zon en privacy. Hier geniet u van het buitenleven onder de recent geplaatste veranda. De tuin is voorzien van een houten berging (ca. 6,5 m²) en bereikbaar via een achterom. Voor extra comfort beschikt de woning over een elektrisch zonnescherm. Kortom: een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een goede ligging belangrijk vindt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of door telefonisch contact op te nemen met Optima Makelaardij en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2009
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.