Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Korenmolen 88

1622JE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.347

Fotogalerij

Korenmolen 88 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en doodlopende straat staat deze forse eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een gezellige veranda. De woning is de laatste jaren van onder tot boven gemoderniseerd waardoor er echt een instapklare woning op je wacht. Een aanbouw aan de woonkamer en een vaste trap naar zolder hebben ervoor gezorgd dat deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Ook de omgeving van de woning met meerdere speelplaatsen en uitsluitend rustig rijdend bestemmingsverkeer draagt hier aan bij. De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en uiteraard het nieuwe stadsstrand. Maar ook de binnenstad van Hoorn met het NS station is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. Reis je met de bus? Op loopafstand ligt een bushalte die je filevrij op Amsterdam CS afzet. De A7 is binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom een zeer centrale ligging. Wandelaars en hondenbezitters kunnen genieten van het Dwaalpark dat op loopafstand van de woning begint en recentelijk opgeknapt is. INDELING: Via de voordeur bereik je de hal met daarin het moderne toilet, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste etage. Vervolgens kom je in de heerlijk ruime woonkamer verdeeld in een open keuken en lichte woonkamer. De keuken is voorzien van allerlei gemakken zoals een kookeiland, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en er is een trapkast aanwezig voor opslag van voorraad. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming (aangelegd in 2022). Door het grote formaat van de woonkamer is er volop ruimte voor de zithoek en de eettafel. Via de dubbele schuifdeuren loop je de zonnige achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten staat de gehele dag en tot laat de zon in de tuin. En als de zon onder gaat is het nog lang goed toeven in de mooie veranda. Achter de veranda is een berging aanwezig. De tuin is via een achterom bereikbaar. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers beschikken allen over rechte wanden waardoor de ruimte maximaal benut kan worden. Alle slaapkamers zijn fris en modern afgewerkt. De badkamer maakt deze etage compleet. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, wastafelmeubel en lekkere inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage is gesplitst in een voorzolder voorzien van CV-opstelling, opbergruimte en wasmachine aansluiting. Vervolgens is hier een grote 4e slaapkamer met een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. Een perfecte ruimte voor fietsen, gereedschap en andere wegzet. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Beglazing vernieuwd door hr++ glas (2022) - Tuin op het zuidwesten - Moderne afwerking - 4 Slaapkamers - Vaste trap naar zolder - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.