Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Korenmolen 88

1622JE Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Korenmolen 88 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en doodlopende straat staat deze forse eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een gezellige veranda. De woning is de laatste jaren van onder tot boven gemoderniseerd waardoor er echt een instapklare woning op je wacht. Een aanbouw aan de woonkamer en een vaste trap naar zolder hebben ervoor gezorgd dat deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin met opgroeiende kinderen. Ook de omgeving van de woning met meerdere speelplaatsen en uitsluitend rustig rijdend bestemmingsverkeer draagt hier aan bij. De woning ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum en uiteraard het nieuwe stadsstrand. Maar ook de binnenstad van Hoorn met het NS station is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. Reis je met de bus? Op loopafstand ligt een bushalte die je filevrij op Amsterdam CS afzet. De A7 is binnen 5 minuten bereikbaar. Kortom een zeer centrale ligging. Wandelaars en hondenbezitters kunnen genieten van het Dwaalpark dat op loopafstand van de woning begint en recentelijk opgeknapt is. INDELING: Via de voordeur bereik je de hal met daarin het moderne toilet, de vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste etage. Vervolgens kom je in de heerlijk ruime woonkamer verdeeld in een open keuken en lichte woonkamer. De keuken is voorzien van allerlei gemakken zoals een kookeiland, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer en er is een trapkast aanwezig voor opslag van voorraad. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming (aangelegd in 2022). Door het grote formaat van de woonkamer is er volop ruimte voor de zithoek en de eettafel. Via de dubbele schuifdeuren loop je de zonnige achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten staat de gehele dag en tot laat de zon in de tuin. En als de zon onder gaat is het nog lang goed toeven in de mooie veranda. Achter de veranda is een berging aanwezig. De tuin is via een achterom bereikbaar. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers beschikken allen over rechte wanden waardoor de ruimte maximaal benut kan worden. Alle slaapkamers zijn fris en modern afgewerkt. De badkamer maakt deze etage compleet. Deze is uitgerust met een zwevend toilet, wastafelmeubel en lekkere inloopdouche. Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze etage is gesplitst in een voorzolder voorzien van CV-opstelling, opbergruimte en wasmachine aansluiting. Vervolgens is hier een grote 4e slaapkamer met een dakraam. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig. Een perfecte ruimte voor fietsen, gereedschap en andere wegzet. BIJZONDERHEDEN: - Uitgebouwde woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond - Beglazing vernieuwd door hr++ glas (2022) - Tuin op het zuidwesten - Moderne afwerking - 4 Slaapkamers - Vaste trap naar zolder - Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.