Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

De Schans 50

4223NV Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

De Schans 50 Hoornaar

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | Kijkmoment Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur. Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging! Veelzijdige woning met serre, tuin en vier slaapkamers Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan De Schans 50 in Hoornaar biedt het allemaal: 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale serre én een grote garage met twee bergingen. De tuin rondom zorgt voor privacy, met een zonnige achtertuin op het westen. Dankzij dubbel glas en vloerverwarming woon je hier comfortabel en zorgeloos. Een heerlijk ruim huis, klaar voor nieuwe bewoners! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer van circa 27 m² met een aangrenzende serre van 21m2 is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Blikvanger is de ruime serre rondom, met openslaande deuren naar zowel de zij- als achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Op koudere dagen zorgen de elektrische kachel en houtkachel voor extra warmte. Een lichte, veelzijdige leefruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Keuken De halfopen hoekkeuken is voorzien van een gasfornuis met oven en een aparte koelkast. Rode keukenkastjes en een donker werkblad geven de ruimte karakter. Er is veel opbergruimte dankzij de bovenkastjes. De keuken loopt door in de bijkeuken met directe toegang tot de tuin – praktisch en comfortabel. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde). Ook is er op de eerste verdieping een inbouwkast aanwezig op de overloop. Opfrissen De badkamer is voorzien van alle basiscomfort: een ligbad met regendouche, een wastafel, een toilet en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag vind je hier overzichtelijk bij elkaar. De ruimte is praktisch ingericht en biedt voldoende comfort voor dagelijks gebruik. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een fijne voorzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een volwaardige slaapkamer aanwezig, voorzien van een prettig dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Tuin - buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin die naadloos overloopt in de zijtuin en de ruime achtertuin. Dankzij de ligging rondom de woning geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw. De achtertuin ligt op het westen – ideaal voor lange, zonnige avonden buiten. Achterin de tuin bevinden zich een grote garage en twee separate bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Een tuin met volop mogelijkheden, voor wie graag buiten leeft. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 1970 •Woonoppervlakte 142m2 •Perceel 295m2 •Garage + 2 bergingen in de tuin •2-onder-1-kapwoning •Serre met openslaande deuren •Gaskachel + houtkachel •Vaste trap naar de tweede verdieping •4 slaapkamers •Genoeg bergruimte op zolder •Woonkamer van 27m2 & een mooie serre van 21m2

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 13-06 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.