Direct naar de inhoud
Logo van Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Rietbos 38

5961RB Horst • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Broekhuizen

Fotogalerij

Rietbos 38 Horst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin, een eigen oprit, carport en garage? Dan is deze sfeervolle woning in Horst precies wat je zoekt! De woning is instapklaar, heeft een praktische indeling en ligt in een kindvriendelijke buurt, dicht bij alle voorzieningen die Horst te bieden heeft. Een fijne plek om thuis te komen! Begane grond: Welkom op Rietbos 38! Via de voortuin bereik je de voordeur van deze goed onderhouden woning. Je wordt verwelkomd in een nette entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straatzijde. De vloer is in zowel de woonkamer als de keuken afgewerkt met een laminaatvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, ideaal voor voorraad of het opbergen van spullen. De open keuken grenst aan de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Direct aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, identiek aan die van de entree. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gerealiseerd en is er een loopdeur naar de achtertuin. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een kantelpoort. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen die gelegen zijn op de garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met dakramen en voorzien van zonwering. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douchecabine en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier vind je de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de omvormer van de zonnepanelen die op de woning gelegen zijn. De zolder is een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere items. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en is volledig omheind. De tuin is ingericht met een terras en een keurig aangelegd gazon, en is onderhoudsvriendelijk opgezet. Een vrije achterom zorgt voor extra gemak. Hier geniet je volop de hele dag van de zon, een ideale plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Deze zeer goed onderhouden woning heeft energielabel B, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas en gedeeltelijk elektrische rolluiken, die niet alleen extra privacy bieden, maar ook bijdragen aan het verminderen van zonlicht en warmte in de zomermaanden. De woning is verder volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie de bijkeuken is gedeeltelijk geïsoleerd. - In totaal zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd op zowel de woning als de garage. 11 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning, en er zijn 6 zonnepanelen op het plat dak van de garage geplaatst. De zonnepanelen kunnen automatisch uitgeschakeld worden bij negatieve stroomprijzen. - Het plafond in de bijkeuken is in 2022 voorzien van isolatie (steenwol). - De oprit biedt plaats aan 2 auto's waarvan 1 overdekt onder de carport met inbouwspots. - Voor een virtuele rondleiding kun je de QR-code op pagina 3 scannen met je mobiele telefoon, of je kunt de woning bekijken via onze website en Funda, zodat je deze woning in je eigen tempo kunt ontdekken! Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5961

Google Maps

Geografisch overzicht Horst

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Horst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Horst. In 2025 waren er 13.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 361.000.

Inwoners

13.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 361.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

538

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Horst
Jaar Inwoners
2021 13.085
2022 13.215
2023 13.365
2024 13.370
2025 13.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Horst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 361.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.465 0-15: 1.760 15-25: 1.455 25-45: 3.160 45-65: 3.625

Opleidingsniveau

Hoger

2.970

Praktisch

2.670

Middelbaar

4.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.255

Nederland

11.330

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.090
Appartementen 1.395
Tussenwoningen 1.801
Vrijstaande woningen 1.389
Twee-onder-één-kap woningen 684

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 1.316
1970 tot 1980 951
1980 tot 1990 819
1990 tot 2000 746
2000 tot 2010 520
2010 tot 2020 494
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.375

Label B

1.066

Label D

466

Label F

341

Label G

286

Label E

183

Label A+

157

Label A+++

149

Label A++

86

Label A++++

84

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Horst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.040
2021 1.450 3.060
2022 1.120 2.860
2023 910 2.760
2024 880 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Horst (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Horst
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 49
jul 2025 33
jun 2025 42
mei 2025 48
mrt 2025 54
nov 2024 56
nov 2025 43
okt 2024 67
okt 2025 50
sep 2024 21
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Horst.

Veelgestelde vragen over wonen in Horst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Horst?

Horst telt in 2025 ongeveer 13.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horst is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 538 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horst?

In Horst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.801 woningen.

Meer woningen in Horst

Bekijk meer woningen in deze plaats.