Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Willibrordlaan 18

5096BG Hulsel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Willibrordlaan 18 Hulsel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek in het dorp, op steenworp afstand van de dorpsbron ligt deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een riant, geheel vrij gelegen perceel van maar liefst 840 m² grenzend aan landerijen. De woning beschikt over een riant woongedeelte, een luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers en fantastisch aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en riante vrijstaande garage met carport. Als kers op de taart is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie, is de spouw na-geïsoleerd, het dak voorzien van isolatie en er zijn kunststof kozijnen geplaatst met HR++ en HR beglazing. Begane grond Via de brede oprit met riante carport bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur schuilt een ruime entreehal met moderne tegelvloer met vloerverarming en toegang tot de woonkamer, de geheel vernieuwde meterkast (8 groepen & fornuisgroep) en een praktische provisiekast. Woonkamer Wauw, wat een fijne ruimte is dit! Bij binnenkomst voelt het gelijk goed door de enorme hoeveel daglicht, de keramische tegelvloer met vloerverwarming, de strakke wand- en plafond afwerking met spots en sierlijst, de erker aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Aan de voorzijde is het riante zitgedeelte gesitueerd waar een sfeervolle gashaard en elektrische rolluiken zijn geplaatst. Verder naar achter tref je het grote eetgedeelte waar een 8-persoons tafel zeker niet misstaat! Woonkeuken Deze luxe keuken beschikt werkelijk over alle luxe en comfort. Zo is er een grote wandopstelling aanwezig met de vaatwasser, combi oven, grote koelkast en RVS spoelbak met boiler. Anderzijds is een groot kookeiland geplaatst met inductie kookplaat, afzuigkap en vele kastruimte. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. Het fijne aan deze woonkeuken is dat er tevens ruimte is voor een fijne eethoek waarbij je door de schuifpui uitzicht hebt over de prachtige achtertuin. Tevens is er toegang tot een praktische provisiekast en de bijkeuken. Bijkeuken Praktische, betegelde bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, ruimte voor koelkast en/of diepvries en een riante provisiekast met de vloerverwarmingspomp. Tevens is er toegang tot de achtertuin en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie riante slaapkamers, badkamer en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, beschikt over een elektrisch rolluik en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Badkamer Volledig betegelde, riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, hangcloset en radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereik je de royale zolder verdieping van deze woning. De zolderruimte is opgesplitst in een voorzolder met bergruimte voorzien van de Cv-installatie (Nefit, 2017) en omvormer van de zonnepanelen en een vierde slaapkamer met vaste kasten onder de schuine kant. Kortom volop mogelijkheden op deze verrassend ruime zolder! Exterieur Zeer fraai aangelegde, geheel vrij gelegen met uitzicht over landerijen met strak gazon, vaste beplanting, prachtige tulpenboom, sierbestrating en een fraaie overkapping met inbouwspots. Aan de achterzijde van het perceel is een leuke moestuin en kippenhok aanwezig. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en is een genot om in te vertoeven. Tevens is er toegang tot een ruime, in spouw gezette garage met elektra, garagedeur en toegang tot carport. De voortuin is eveneens prachtig aangelegd met diverse vaste beplanting en beschikt over een riante oprit met plaatst voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974, aangebouwd in 2008 en volledig gemoderniseerd; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming en isolatie; - Definitief energielabel B; - Voorzien van 15 zonnepanelen (295wp per stuk); - Spouw na-geïsoleerd met tempex korrels; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen waarvan de begane grond met HR++ en de eerste verdieping HR beglazing is toegepast; - De oostgevel is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - In spouw gezette garage met grote carport; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2017); - Fraaie achtertuin met uitzicht over de landerijen en prettige terrasoverkapping; - Zeer prettige locatie, op loopafstand van de dorpsbron.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
840 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
618 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5096

Google Maps

Hulsel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hulsel

Woon- en buurtcijfers in Hulsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsel. In 2025 waren er 880 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

880

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsel
Jaar Inwoners
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

88

Label C

73

Label B

43

Label D

29

Label G

28

Label F

23

Label A++++

18

Label A+++

12

Label E

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Hulsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.