Direct naar de inhoud
Logo van Conduct Vastgoed

Julianalaan 38

2159LB Kaag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Warmond

Fotogalerij

Julianalaan 38 Kaag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ultiem vrijheidsgevoel direct aan de Kagerplassen Vrijstaande villa direct aan de Dieperpoel onderdeel uitmakend van de Kagerplassen. Heerlijk thuiskomen en direct genieten van de altijd aanwezige vakantiesfeer. Ruime villa welke intern renovatie behoeft. De locatie en de sfeer in en rondom het huis maken dit huis tot een fijne woonplek. Fantastisch gelegen met panoramisch uitzicht over de Kaag en de tegenovergelegen polders. Wonen in de natuur, midden in de Randstad. Deze villa heeft mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's voor het huis. Tevens is er een berging voor fietsen etc. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en daglichttoetreding, meterkast, toegang tot trappenhuis naar verdieping, deur naar de halfopen keuken voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Doorloop naar bijkeuken met achterdeur. Woonkamer met houthaard. De woonkamer en keuken beslaan vrijwel de gehele begane grond en geven een bijzonder ruimtelijk gevoel met uitmuntend uitzicht over het terras en water. De woonkamer is voorzien van een hardhouten pui met dubbele schuifdeuren naar het terras met tuin aan de waterzijde welke overloopt in eigen haven met een L-vormige aanlegsteiger voor het aanleggen van een motor- of zeilboot. Er passen meerdere schepen in de haven. Verdieping De trap vanuit de hal leidt u naar de verdieping alwaar een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een grote ouderslaapkamer met dakterras maakt het een bijzondere beleving. De ouderslaapkamer maakt gebruik van de naastgelegen kinderkamer als walk inn closet, echter kan zo maar weer dienst doen als kinderkamer. Er is nog een logeerkamer/kinderkamer aan de voorzijde van de woning. Zolder/Vliering Vanuit de overloop is een vlizotrap welke naar de vliering leidt. Deze is over de gehele lengte benut en is thans in gebruik als berging. Locatie Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Direct gelegen aan de Kagerplassen die deel uitmaken van het Zuid Hollands plassengebied. Pont vaart 24 uur per dag en zeven dagen in de week het gehele jaar door. Voor inwoners van Kaagdorp geldt een speciaal tarief van ca. 27 euro per jaar. Voor de kleine boodschappen is er een huis aan huis rijdende winkel welke 3 keer in de week het eiland bezoekt. Verder doet u de boodschappen in omliggende dorpen, zoals Sassenheim dat tevens per boot bereikbaar is. Leuker kan bijna niet. Bijzonderheden Mogelijkheid tot afmeren van meerdere sloepen of zeilboot. Geheel privé terras direct aan het water, adembenemend uitzicht, mogelijkheid tot uitbouw verdieping om meerdere kamers te realiseren. Er vindt een kadastrale herinmeting plaats. Als gevolg hiervan volgen de exacte kadastrale kenmerken later.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2159

Google Maps

Locatie van Kaag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kaag

Woon- en buurtcijfers in Kaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaag. In 2025 waren er 401 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 688.773.

Inwoners

401

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 688.773

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.965

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaag
Jaar Inwoners
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Opleidingsniveau

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Herkomst inwoners (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Elektriciteit: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.153

Bedrijvigheid in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 118

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaag
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer woningen in Kaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.