Jump to content
Logo of Conduct Vastgoed

Julianalaan 38

2159LB Kaag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Meer Makelaars
Award: Best Broker in Warmond

Photo Gallery

Julianalaan 38 Kaag
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ultiem vrijheidsgevoel direct aan de Kagerplassen Vrijstaande villa direct aan de Dieperpoel onderdeel uitmakend van de Kagerplassen. Heerlijk thuiskomen en direct genieten van de altijd aanwezige vakantiesfeer. Ruime villa welke intern renovatie behoeft. De locatie en de sfeer in en rondom het huis maken dit huis tot een fijne woonplek. Fantastisch gelegen met panoramisch uitzicht over de Kaag en de tegenovergelegen polders. Wonen in de natuur, midden in de Randstad. Deze villa heeft mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's voor het huis. Tevens is er een berging voor fietsen etc. Indeling Begane grond Entree, hal met toilet voorzien van fonteintje en daglichttoetreding, meterkast, toegang tot trappenhuis naar verdieping, deur naar de halfopen keuken voorzien van vaatwasser, dubbele spoelbak, kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Doorloop naar bijkeuken met achterdeur. Woonkamer met houthaard. De woonkamer en keuken beslaan vrijwel de gehele begane grond en geven een bijzonder ruimtelijk gevoel met uitmuntend uitzicht over het terras en water. De woonkamer is voorzien van een hardhouten pui met dubbele schuifdeuren naar het terras met tuin aan de waterzijde welke overloopt in eigen haven met een L-vormige aanlegsteiger voor het aanleggen van een motor- of zeilboot. Er passen meerdere schepen in de haven. Verdieping De trap vanuit de hal leidt u naar de verdieping alwaar een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. Een grote ouderslaapkamer met dakterras maakt het een bijzondere beleving. De ouderslaapkamer maakt gebruik van de naastgelegen kinderkamer als walk inn closet, echter kan zo maar weer dienst doen als kinderkamer. Er is nog een logeerkamer/kinderkamer aan de voorzijde van de woning. Zolder/Vliering Vanuit de overloop is een vlizotrap welke naar de vliering leidt. Deze is over de gehele lengte benut en is thans in gebruik als berging. Locatie Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Direct gelegen aan de Kagerplassen die deel uitmaken van het Zuid Hollands plassengebied. Pont vaart 24 uur per dag en zeven dagen in de week het gehele jaar door. Voor inwoners van Kaagdorp geldt een speciaal tarief van ca. 27 euro per jaar. Voor de kleine boodschappen is er een huis aan huis rijdende winkel welke 3 keer in de week het eiland bezoekt. Verder doet u de boodschappen in omliggende dorpen, zoals Sassenheim dat tevens per boot bereikbaar is. Leuker kan bijna niet. Bijzonderheden Mogelijkheid tot afmeren van meerdere sloepen of zeilboot. Geheel privé terras direct aan het water, adembenemend uitzicht, mogelijkheid tot uitbouw verdieping om meerdere kamers te realiseren. Er vindt een kadastrale herinmeting plaats. Als gevolg hiervan volgen de exacte kadastrale kenmerken later.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
450 m²
Content
513 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2159

Google Maps

Location of Kaag

Geographic orientation and real estate agent density in Kaag

Residential and neighborhood statistics in Kaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaag. In 2025 were there 401 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 688.773.

Residents

401

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 688.773

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.965

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaag
Year Residents
2021 471
2022 450
2023 430
2024 410
2025 401

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaag
Year Average WOZ
2021 EUR 500.512
2022 EUR 543.000
2023 EUR 644.398
2024 EUR 656.425
2025 EUR 688.773

Composition of residents

Age build-up

65+: 112 0-15: 37 15-25: 33 25-45: 62 45-65: 158

Education level

Hoger

159

Praktisch

44

Middelbaar

92

Origin of residents (2025)

Europa

41

Nederland

329

Buiten Europa

36

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 11
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 118
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label F

51

Label A

35

Label C

30

Label D

30

Label B

24

Label G

23

Label E

19

Label A+++

3

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.609 3.498
2021 1.869 3.498
2022 1.404 3.341
2023 1.273 3.390
2024 1.222 3.432

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.619

Huurwoning

Gas: 1.071 • Electricity: 2.339

Koopwoning

Gas: 1.354 • Electricity: 3.839

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.272

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.706

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 3.994

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.153

Business activity in Kaag (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 118

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaag
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaag.

Frequently asked questions about living in Kaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaag?

Kaag telt in 2025 ongeveer 401 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaag is in 2025 circa € 688.773.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaag ligt rond € 46.965 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaag?

In Kaag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 118 woningen.

Meer houses in Kaag

View more homes in this location.