Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Mark 38

5172CD Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.704

Fotogalerij

Mark 38 Kaatsheuvel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mark 38 te Kaatsheuvel Nieuw in de verkoop! Vlakbij de wonderen wereld van de Efteling staat deze leuke tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden: drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping, een fijne tuin op het zuiden met overkapping en vijver en energielabel B! Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 108 m² (bruto 156 m²) • Perceeloppervlakte: 137 m² • Inhoud: 381 m³ • Energielabel B • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2025 • 2 airco's • Vaillant CV-ketel uit 2024 • HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping • 3 slaapkamers • dakkapel uit 2004 • terrasoverkapping uit 2008 • Aanvaarding in overleg BEGANE GROND: Via de mooie voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning. De begane grond vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen in de woonkamer geniet u hier de hele dag door van prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling door de lichte tegelvloer en de metselwerk muur. De andere muren zijn gestuct en de woonkamer heeft een spuitwerk plafond. De woonkamer beslaat in totaal circa 27 m², heeft een lengte van 8.31 m en gemiddelde breedte van 3.28 m, er is een zithoek en een eetgedeelte. In de woonkamer is airco aanwezig. De meterkast in de hal is in 2025 vernieuwd en uitgebreid. De woning heeft rolluiken op de begane grond en de 1e verdieping, aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is over de volle breedte een heerlijk terrasoverkapping geplaatst in 2008 van 16 m² met een houten vlonder als vloer. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. KEUKEN: De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met crèmekleurige boven- en onderkasten met een beuken werkblad en accenten. De keuken meet 2.11 x 2.14 en is ca. 5 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi/oven-magnetron, een losse vaatwasser en een losse koelkast. Indien gewenst, kunt u hier een open keuken met kookeiland realiseren. Via een klein portaal komt u bij het toilet. Dit portaal geeft ook toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. TUIN: De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen. Hier kunt u heerlijk met het gezin, familie en vrienden genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting in de borders, twee mooie bomen, een vijver met schitterende waterlelies en een loopbrug. De tuin is uitgerust met buitenverlichting en een buitenkraan, wat het onderhoud en het buitenleven extra comfortabel maakt. Achter in de tuin is een stenen berging van ca. 5 m² aanwezig en tevens is er een achterom, zodat u makkelijk met de fiets naar de berging kunt. De stenen berging biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. 1e VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 20 m² met airco en walk-in-closet (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 (voorzijde): circa 10 m² heeft witte lambrizering Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van beuken laminaat, gestucte muren en spuitwerk plafonds. De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een 2e toilet, een designradiator en een extra kast. De ruimte is uitgevoerd met witte wandtegels met sierrand en zwarte vloertegels, wat zorgt voor een lichte tijdloze uitstraling. Er is een groot raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de 2e vaste trap met vloerbedekking bereikt u de 2e verdieping. Hier is aan de achterzijde een grote mooie dakkapel geplaatst in 2004. Deze 3e slaapkamer meet 4.59 x 4.84 en is ca. 22 m². De wanden, dakkapel en plafond zijn wit en er ligt een mooie donkere laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger en de CV-ketel (2024). Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING De basisschool en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook in het gezellige dorpscentrum bent u zo en voor de liefhebbers ligt attractiepark De Efteling om de hoek evenals natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een prima locatie, aan de rand van het dorp. De A59 richting Waalwijk en Oosterhout en de autoweg N261 naar Tilburg zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Classic VHr NL (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5172

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.