Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Voorterweg 2 a

6037RV Kelpen-Oler • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Voorterweg 2 a Kelpen-Oler
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 2021 met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van Kelpen-Oler. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2021 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van een lucht-water warmtepomp, een WTW-installatie en 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+++. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Kelpen-Oler beschikt over een kinderopvang en basisschool en wordt omgeven door prachtige natuur en diverse wandelroutes. - Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Heythuysen en Baexem (circa 6-9 km afstand), waar zich supermarkten en overige winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Op 2,5 km afstand is een kleine supermarkt in Ell. - Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en het NS-Intercitystation (circa 10 km afstand) is tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - De woning is uitstekend verbonden met de A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting Roermond en Venlo, waardoor ook grotere steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en hebben vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit het zitgedeelte is er via een loopdeur toegang tot de tuin. De te openen raampartijen en loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Het inbouwreservoir is betegeld met fraaie groenkleurige tegeltjes. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet en een waskom met een stijlvol bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met indirecte LED-verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een thermostaatkraan en een glijstang. Ook de badkamer is deels afgewerkt met fraaie groenkleurige tegeltjes. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van zonnepanelen en de opstellingen van de warmtepomp en de WTW-installatie. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans ingericht als hobbyruimte. De zolderverdieping is geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de riante tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een gazon en meerdere plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra terras en een ruime houten tuinberging. Het extra terras en de tuinberging zijn toegankelijk via een betegeld looppad. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Via een afsluitbare looppoort is er toegang tot de oprit. Tuinberging: De tuinberging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij de kern van Kelpen-Oler. Kelpen-Oler beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige natuur en diverse wandelroutes. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Heythuysen en Baexem (circa 6-9 km afstand), waar zich supermarkten en overige winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen bevinden. Voor de kleine boodschappen is er een supermarkt in het nabijgelegen Ell op 2,5 km afstand. In en rond Kelpen-Oler zijn er horeca-gelegenheden op loopafstand. Het stadscentrum van Weert met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en het NS-Intercitystation (circa 10 km afstand) is tevens goed met de auto of fiets bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend verbonden met de A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse uitvalswegen richting Roermond en Venlo, waardoor ook grotere steden snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.