Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Woerd 43

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.385

Fotogalerij

Woerd 43 Kerk-Avezaath
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen vragen niet om een bezichtiging, maar om een visie. Dit is zo'n plek. Een karakteristiek gemeentelijk monument waar de mogelijkheden je al tegemoet komen zodra je het erf oprijdt. Een woning voor mensen die niet kijken naar wat er is, maar vooral naar wat er kan zijn. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en een perceel van meer dan 2.000 m² ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te creëren. De basis? Die is authentiek, sfeervol en vol karakter. Juist daarom heeft dit pand de monumentale status gekregen. Mooie historische details herinneren aan het verleden en geven het pand een uitstraling die je simpelweg niet kunt namaken. Binnen wacht geen kant-en-klaar woonhuis, maar een blanco canvas waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Dankzij de huidige opzet heb je alle ruimte om opnieuw te kijken naar indeling, leefruimtes en wooncomfort. Hier bepaal jij zelf hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. Ook buiten valt er meer dan genoeg te ontdekken. Het verrassend vormgegeven perceel biedt diepte, ruimte en volop mogelijkheden om verschillende functies samen te brengen. Of je nu droomt van lange zomeravonden in de tuin, kinderen die vrij kunnen spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van de privacy; dit perceel biedt alle ingrediënten voor het echte buitenleven. En dan de omgeving... Die verdient eigenlijk net zoveel aandacht als de woning zelf. Omringd door uitgestrekte agrarische gronden ervaar je hier iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Thuiskomen betekent hier niet alleen de sleutel omdraaien, maar ook direct schakelen naar een lager tempo. Het uitzicht en het landelijke karakter zorgen ervoor dat je elke dag weer met nieuwe energie begint én eindigt. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - gemeentelijk monument - landelijke omgeving - unieke locatie - blanco canvas - perceel van 2.135 m2 - 304 m2 woongenot - centraal gelegen in het land - vele mogelijkheden Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een woning voor mensen met ideeën. Voor mensen die kansen herkennen, plannen maken en enthousiast worden van de gedachte om iets volledig naar hun eigen hand te zetten. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Neem de plattegronden erbij, maak je schetsen en ontdek hoeveel potentie hier werkelijk verscholen ligt. Want op deze plek kun je niet alleen wonen, maar vooral jouw woonwens werkelijkheid maken.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
304 m²
Perceeloppervlakte
2135 m²
Inhoud
1125 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.