Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Longkrûdstrjitte 3

9056PT Koarnjum • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Longkrûdstrjitte 3 Koarnjum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Longkrudstrjitte in Koarnjum staat deze vrijstaande woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en is hierdoor ideaal voor een groeiend gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de zonnige tuin, welke gunstig op het zuiden is gesitueerd. Hier geniet u van veel privacy en zonuren, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Gelegen aan een verkeersluwe, doodlopende straat biedt deze woning een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling: entree, hal met vide, wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met schuifpui en eiken parketvloer, open keuken met keukenunit in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: overloop met inloopkast, totaal 4 slaapkamers, badkamer met douche, wandcloset en wastafel. Algemeen: * deels voorzien van kunststof kozijnen * fraaie ligging in doodlopende straat * zonnige tuin rondom met veel privacy * perceeloppervlak 512 m2 eigen grond * inpandige garage en tevens ruime parkeergelegenheid op eigen erf * gunstige ligging onder de rook van Leeuwarden en Stiens Deze woning aan de Longkrudstrjitte 3 is een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
512 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9056

Google Maps

Kaart van Koarnjum

Verken Koarnjum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koarnjum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koarnjum. In 2025 waren er 425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.126.

Inwoners

425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.629

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koarnjum
Jaar Inwoners
2021 422
2022 425
2023 425
2024 430
2025 425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koarnjum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 208.532
2022 EUR 234.261
2023 EUR 258.465
2024 EUR 286.429
2025 EUR 301.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 65 15-25: 25 25-45: 100 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

80

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

390

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 8
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 73
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

51

Label G

42

Label A

33

Label B

26

Label D

23

Label F

9

Label E

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koarnjum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 2.651
2021 1.523 2.706
2022 1.157 2.638
2023 978 2.331
2024 937 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 2.232

Huurwoning

Gas: 879 • Elektriciteit: 1.671

Koopwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.528

Appartement

Gas: 1.024 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.096

Vrijstaande woning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.776

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 802 • Elektriciteit: 1.787

Bedrijvigheid in Koarnjum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koarnjum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koarnjum.

Veelgestelde vragen over wonen in Koarnjum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koarnjum?

Koarnjum telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum is in 2025 circa € 301.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koarnjum ligt rond € 24.629 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koarnjum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koarnjum?

In Koarnjum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.

Meer woningen in Koarnjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.