Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Clausstraat 20

6373JR Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.163

Fotogalerij

Clausstraat 20 Landgraaf
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette, gasloze twee-onder-een-kapwoning in geliefde wijk Nieuwenhagen – energiezuinig én comfortabel wonen! In een rustige, geliefde woonwijk van Nieuwenhagen – op loopafstand van het winkelcentrum Op de Kamp – ligt deze verrassende en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning. Deze energiezuinige woning (energielabel A) combineert comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging. Duurzaam wonen Dankzij maar liefst 28 zonnepanelen, een elektrische boiler, airco (7000 watt) en goed isolatie (dubbele beglazing, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen) profiteer je van lage energielasten en woont volledig gasloos. Indeling en comfort De woning beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers. Zo heb je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw gezinssituatie. De onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het overkapte terras en een extra overkapping met berging kun je genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een carport en een garage, ideaal voor je auto, extra opslag of als werkruimte. DEZE WONING IS IDEAAL VOOR WIE COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG WIL WONEN IN EEN ZEER PRETTIGE WOONOMGEVING. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT ! Indeling Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de elektrische boiler. Begane grond Ruime oprit (voor meerdere auto's geschikt) met met carport en laadpaal. Overdekte entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer, een airco en plafondpaneelverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras. De gesloten royale keuken (2010) is voorzien van een nette ruime hoekopstelling met ruim voldoende opbergruimte en voorzien van apparatuur: vaatwasser, quooker, inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en vriezer, een oven en een oven met magnetron functie. Portaal en toegang tot bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en keukenblokje en een een hobbyruimte die prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Het overdekte terras is een fijne aanvulling waar het goed vertoeven is en van de eerste zon genoten kan worden. De tuin is onderhoudsvrij en heeft nog een extra overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop en toegang naar 2 slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer. Slaapkamer I: Deze riante slaapkamer is middels een wandje eenvoudig weer naar 2 slaapkamers terug te brengen, toegang naar het balkon. Slaapkamer II: voorzien van een muurkast. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een douche, wandcloset, wastafel in meubel met wandkasten en designradiator. Overige bijzonderheden: - Volledig gasloos - Elektrische boiler (2020) - Airco (7.000 watt uit 2023) deze verwarmd de gehele onderverdieping. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas ( m.u.v hobbyruimte/slaapkamer, deze is voorzien van kunststof). - Hoofddak vervangen in 2010 - Dak garage vervangen in 2018 - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6373

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.