Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Clausstraat 20

6373JR Landgraaf • Limburg

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 3.163

Photo Gallery

Clausstraat 20 Landgraaf
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Nette, gasloze twee-onder-een-kapwoning in geliefde wijk Nieuwenhagen – energiezuinig én comfortabel wonen! In een rustige, geliefde woonwijk van Nieuwenhagen – op loopafstand van het winkelcentrum Op de Kamp – ligt deze verrassende en volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning. Deze energiezuinige woning (energielabel A) combineert comfort, duurzaamheid én een uitstekende ligging. Duurzaam wonen Dankzij maar liefst 28 zonnepanelen, een elektrische boiler, airco (7000 watt) en goed isolatie (dubbele beglazing, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen) profiteer je van lage energielasten en woont volledig gasloos. Indeling en comfort De woning beschikt over een nette keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en een provisiekelder. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je de badkamer, twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers. Zo heb je volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw gezinssituatie. De onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij het overkapte terras en een extra overkapping met berging kun je genieten van het buitenleven. Tot slot beschikt de woning over een carport en een garage, ideaal voor je auto, extra opslag of als werkruimte. DEZE WONING IS IDEAAL VOOR WIE COMFORTABEL, ENERGIEZUINIG WIL WONEN IN EEN ZEER PRETTIGE WOONOMGEVING. NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN BEZICHTIGING EN ERVAAR ZELF WAT DEZE WONING TE BIEDEN HEEFT ! Indeling Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de elektrische boiler. Begane grond Ruime oprit (voor meerdere auto's geschikt) met met carport en laadpaal. Overdekte entree/hal, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Lichte woonkamer, deze is voorzien van een laminaatvloer, een airco en plafondpaneelverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekt terras. De gesloten royale keuken (2010) is voorzien van een nette ruime hoekopstelling met ruim voldoende opbergruimte en voorzien van apparatuur: vaatwasser, quooker, inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en vriezer, een oven en een oven met magnetron functie. Portaal en toegang tot bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en keukenblokje en een een hobbyruimte die prima dienst kan doen als extra slaapkamer. Het overdekte terras is een fijne aanvulling waar het goed vertoeven is en van de eerste zon genoten kan worden. De tuin is onderhoudsvrij en heeft nog een extra overkapping en berging. Eerste verdieping Overloop en toegang naar 2 slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer. Slaapkamer I: Deze riante slaapkamer is middels een wandje eenvoudig weer naar 2 slaapkamers terug te brengen, toegang naar het balkon. Slaapkamer II: voorzien van een muurkast. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een douche, wandcloset, wastafel in meubel met wandkasten en designradiator. Overige bijzonderheden: - Volledig gasloos - Elektrische boiler (2020) - Airco (7.000 watt uit 2023) deze verwarmd de gehele onderverdieping. - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas ( m.u.v hobbyruimte/slaapkamer, deze is voorzien van kunststof). - Hoofddak vervangen in 2010 - Dak garage vervangen in 2018 - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
270 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
20-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6373

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.