Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 53

2967GC Langerak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Lekdijk 53 Langerak
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor, een echte woonboerderij die zijn oorsprong kent omstreeks 1850, maar in 2003 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van karakteristieke elementen. Daarnaast is er een grote schuur, een flink stuk tuin rondom en aan de achterkant vrij uitzicht over de prachtige polder van de Alblasserwaard! En aan de voorkant grenzend aan de Lekdijk. Dus letterlijk tussen de polder en de rivier De Lek in gelegen! Deze boerderij ligt tussen Waal en Tienhoven in buurtschap Polder Langerak, zoals gezegd aan de Lekdijk en goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N 216. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en sport zijn allemaal op redelijke afstand in de nabijgelegen dorpen. Het is een boerderij die in 2003 opnieuw is opgetrokken, waarbij karakteristieke kenmerken zoals stalramen, paneeldeuren, balkenplafond etc. zijn terug gebracht. Er is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, maar ook op de verdieping zijn er twee mooie slaapkamers en een badkamer. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal die in het midden van de woning is gelegen. Een flinke hal die dienst doet als verkeersruimte om alle vertrekken met elkaar te verbinden. Allereerst is er de meterkast en de trap naar de verdieping, dankzij de vide kijk je naar boven tot in de nok. Links komen we in de royale living van ruim 90 m2! Met links de open keuken, vrijstaand opgesteld in de ruimte en rechts de eethoek en zithoek, met centraal de houthaard en openslaande deuren naar de tuin. De living is goed indeelbaar met diverse hoekjes en knus dankzij de lage ramen en de schuine kap. De keuken is in landelijke stijl en met een donkergekleurd stenen blad en diverse inbouwapparatuur. Zoals gezegd staat de keukenopstelling vrijstaand in de ruimte, met de rug naar de zitkamer, waardoor de keuken visueel afgescheiden is van de zitkamer, maar toch prettig in verbinding staat met de rest van de ruimte. Grenzend aan de keuken is aan de achterzijde de bijkeuken, met deur naar de tuin en opstelling wasmachine/droger. Op vrijwel de gehele begane grondvloer ligt een plavuis en er is vloerverwarming. Terug naar de hal, is er het toilet en de badkamer. Nette ruimtes voorzien van zwart/wit tegelwerk. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De badkamer is ingedeeld met een hoekligbad, inloopdouche en een waskom met meubel. In het midden van de woning is een ruime kamer, nu in gebruik als kantoor, maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer. Een knusse kamer onder het schuine dak en voorzien van een grote bergkast. Aan de voorzijde van het huis is de slaapkamer, nu in gebruik als extra zitkamer. Een mooie kamer over bijna de gehele breedte van de woning. Er is een grote bergkast, die prima dienst kan doen als walk-in-closet en een tweede rookkanaal met houtkachel. Als laatst is er beneden een technische ruimte, met opstelling cv-installatie en de mechanische ventilatie. Verdieping: Via de trap in de hal komen we boven. Als eerste is er een grote overloop met diverse vaste kasten. Aan de voor- en achterzijde zijn twee mooie ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van vaste kasten en de slaapkamer achter heeft een sfeervolle dakkapel met stalraam. De derde kamer is een hobbykamer/werkkamer, waar eenzelfde sfeervolle dakkapel zorgt voor het daglicht. Bij alle kamers is de nok in het zicht en is de kap aan de binnenzijde afgewerkt met houten delen. De tweede badkamer is geheel betegeld in een zwart/witte kleurstelling en er is een wastafelmeubel, een douche en designradiator. Het toilet is separaat, in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Tuin: Een aparte vermelding waard, direct achter de woning is een sfeervol terras met siertuin. Iets dieper in de tuin is een grote garage geplaatst van ruim 80 m2 met stalen kanteldeur. Aan de garage vast, gericht op de woning is een overkapping geplaatst. Een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn en de kinderen te zien spelen in de tuin. Achter de garage is een deel tuin/weiland, dus zouden een paar kippen of een geit de droom zijn, hier kan het! Algemeen: CV HR bouwjaar 2004 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De oplevering van de woning zal plaats vinden na het gereedkomen van een door de verkopers gekocht nieuwbouwappartement. De planning van de aannemer is het vierde kwartaal van 2025. Daarom zal in de koopovereenkomst van deze woning een artikel worden opgenomen dat de oplevering plaats vind, 4 weken na bericht van de verkoper uiterlijk 31 maart 2026. Hiermee heb jij als koper de zekerheid dat er sprake is van een einddatum en kan je met de termijn van een hypotheekofferte van maximaal 12 maanden je financiële zaken regelen. Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
2255 m²
Inhoud
973 m³
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2967

Google Maps

Kaart van Langerak

Verken Langerak en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langerak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langerak. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langerak
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langerak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langerak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langerak
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langerak.

Veelgestelde vragen over wonen in Langerak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Langerak

Bekijk meer woningen in deze plaats.