Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Noordweg 4

7635LA Lattrop-Breklenkamp • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.301

Fotogalerij

Noordweg 4 Lattrop-Breklenkamp
Foto 56

Omschrijving

(let op: sommige foto's en video zijn al afgelopen winter opgenomen..) **Vrijstaand wonen op een rustige plek: welkom aan de Paul-Gerhardt-Straße 4!** Ben jij op zoek naar een huis dat moeiteloos meebeweegt met jouw levensfase? Of je nu met je gezin neerstrijkt, volop ruimte zoekt voor je hobby’s of juist gelijkvloers wilt wonen – deze ruime vrijstaande woning in het geliefde Veldhausen (Neuenhaus) vinkt het allemaal af. Gebouwd in 2004, modern uitgerust en verrassend veelzijdig ingedeeld, vind je hier niet alleen comfort maar ook volop privacy. Klinkt goed? Lees gauw verder, en ontdek wat dit fijne thuisadres allemaal te bieden heeft! **Comfortabel en energiezuinig** Voor de liefhebbers van gemak én comfort: de woning is tot in de puntjes onderhouden en uitgerust met hedendaagse voorzieningen. Zo heb je overal kunststof kozijnen – dus nooit meer schuren en schilderen! – rolluiken voor een aangenaam binnenklimaat, plafondisolatie en een moderne airco die zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen. Niet alleen handig, maar ook prettig voor de energierekening. **Met recht een plek voor iedereen** Stap je over de drempel, dan merk je meteen hoe flexibel de woning is. Dankzij de gelijkvloerse opzet kun je hier zowel als bungalow wonen, lekker toekomstgericht, of juist gaan voor volop gezinsgeluk met meerdere slaapkamers. Misschien gebruik je één kamer voor je hobby’s, een ander als thuiswerkplek en de rest voor de kids? Alles kan! Hier hoef je geen concessies te doen: iedereen krijgt z’n eigen plekje. **Echte privacy en een fantastische tuin** Buiten geniet je volop van de rust. De groene, rondom gelegen tuin biedt maximale privacy – ideaal voor gezellige barbecues, spelende kinderen of simpelweg urenlang relaxen in alle stilte. Je hebt keuze uit verschillende terrassen, zodat je altijd ergens in de zon (of schaduw) kunt neerploffen. Extra fijn: de stevige houten tuinschuur voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. En natuurlijk de eigen oprit plus de aangebouwde stenen garage – nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Indeling van de woning: Laat je verrassen door de slimme indeling en de fijne leefruimtes: **Entree:** royale hal, die meteen het gevoel van ruimte bevestigt en toilet met fonteintje. **L-vormige woonkamer:** Heerlijk tuingericht, veel lichtinval dankzij de grote ramen, en alle mogelijkheden om hier je eigen sfeer te creëren. **Woonkeuken:** Lekker ruim en praktisch; voorzien van alles wat je nodig hebt – oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Hier kook je met plezier! **Bijkeuken:** Direct aan de keuken. Voorzieningen voor de wasmachine en hier hangt ook de C.V.-installatie. Uit het zicht, lekker praktisch. **Totaal vier slaapkamers/hobbykamers:** Of je nu kinderen hebt, een logeerkamer wilt of gewoon extra veel werk- en hobbylegplekken wenst, hier kan het allemaal. Flexibel in te delen, precies zoals bij jouw situatie past. **Badkamer:** Ruimtelijk uitgevoerd, compleet met ligbad, tweede toilet, aparte douche en designradiator. Even bijkomen na een drukke dag was nog nooit zo fijn. ** Eerste verdieping:** te bereiken middels vlizotrap, ruimtelijk bergzolder met mogelijkheden. **Buiten:** Groene tuin rondom, verschillende plekjes om te loungen of te spelen, houten tuinschuur, oprit, aangebouwde stenen garage én stenen berging. Of je nu uitkijkt over je rustgevende tuin, geniet van de praktische indeling, of simpelweg blij wordt van het comfort; deze woning voelt direct als thuis. Een plek die soepel meegroeit met alles wat het leven van je vraagt, en waar gemak samengaat met gezelligheid. Kom jij kijken? Aarzel niet om te bellen of mailen voor een bezichtiging – hier wachten nieuwe herinneringen op jou! #belhoudel

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
602 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Junkers (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7635

Google Maps

Lattrop-Breklenkamp op de kaart

Verken Lattrop-Breklenkamp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lattrop-Breklenkamp. In 2026 waren er 972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Inwoners
2021 985
2022 1.000
2023 980
2024 960
2025 965
2026 972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 215 0-15: 120 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 315

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

885

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 45
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 74
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

106

Label B

87

Label F

46

Label A

42

Label G

42

Label D

36

Label A+++

20

Label E

7

Label A++++

4

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lattrop-Breklenkamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.010
2021 1.970 4.170
2022 1.560 3.870
2023 1.240 3.760
2024 1.240 3.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.170

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Lattrop-Breklenkamp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lattrop-Breklenkamp
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lattrop-Breklenkamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Lattrop-Breklenkamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lattrop-Breklenkamp?

Lattrop-Breklenkamp telt in 2026 ongeveer 972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lattrop-Breklenkamp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lattrop-Breklenkamp ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lattrop-Breklenkamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lattrop-Breklenkamp?

In Lattrop-Breklenkamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Lattrop-Breklenkamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.