Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Leiden

Anemoonzoom 6

2353RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.065

Fotogalerij

Anemoonzoom 6 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, RUST EN EEN PLEK OM GELUK TE LATEN GROEIEN Maak kennis met deze ruime gezinswoning, ideaal gelegen in de geliefde buurt Voorhof! Perfect voor starters, jonge gezinnen en iedereen die snakt naar rust en ruimte, maar toch dichtbij het stadsleven (Leiden) wil zitten. Met de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers (ja, je leest het goed – vijf!), een riante badkamer en zonnige voor- én achtertuin is dit een huis waar jullie jaren van kunnen genieten. Bovendien ligt de woning in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar je buren al snel vrienden worden. Droom je van meer? Dit huis maakt het waar! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Rustige ligging: Ontsnap aan de drukte en ervaar de serene sfeer van de gewilde buurt Voorhof. Kindvriendelijke omgeving: Brede stoepen, speeltuinen om de hoek en veilige straten – een waar paradijs voor gezinnen. 5 slaapkamers mogelijk: Of je nu een thuiswerker, hobbyist of een groter gezin hebt, er is ruimte genoeg voor iedereen. Uitgebouwde gemoderniseerde badkamer: De badkamer biedt extra ruimte voor relaxmomenten na een lange dag. Zonnige voor- en achtertuin: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de avond. Hier word je écht blij van! Deze eengezinswoning is gelegen in de gezellige wijk "Voorhof" en ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke doodlopende straat met een aangrenzend parkje met waterstrook. Deze 4-kamer woning (5 slaapkamers mogelijk) is op de begane grond ook voorzien van een aangrenzende overkapping. De zonnige achtertuin, met veel privacy, heeft een overkapping. Verder is de woning gelegen nabij park de Houtkamp, de kinderboerderij en ligt op een paar minuten van uitvalswegen naar de A4 en N11. Op loop/fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum "Winkelhof" en het Heempark. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig. Indeling: Gedeelde voortuin, met toegang tot de inpandige berging en aangebouwde schuur. Tevens toegang tot de woning. Ruime entree met meterkast en toiletruimte met toilet met fonteintje. Ook vanuit de entree is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van een vliering. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap combioven/magnetron en plintverwarming. Via de achterdeur bereikt u de overkapping en de tuin. De zonnige tuin is zo’n plek waar alles samenkomt. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen of jij je groene vingers aan het werk wilt zetten; hier kan alles. De achtertuin heeft ruimte voor een gezellig terras en biedt veel privacy – ideaal voor lange zomeravonden met een glas wijn en het geluid van vogels op de achtergrond. Eerste verdieping Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is doorgebroken. Dit zijn dus ooit twee slaapkamers geweest. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV (Remeha, huur). Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er aan de voorzijde een dakraam aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te maken waardoor je in totaal 5 slaapkamers kunt creëren. Verder is er nog veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale eengezinswoning dus op een heerlijke locatie in Leiderdorp. Bijzonderheden - Ruime woonkamer met overkapping in de tuin - Open keuken - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Remeha CV ketel, 2014 - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
436 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.