Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Leiden

Anemoonzoom 6

2353RP Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Anemoonzoom 6 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: RUIMTE, RUST EN EEN PLEK OM GELUK TE LATEN GROEIEN Maak kennis met deze ruime gezinswoning, ideaal gelegen in de geliefde buurt Voorhof! Perfect voor starters, jonge gezinnen en iedereen die snakt naar rust en ruimte, maar toch dichtbij het stadsleven (Leiden) wil zitten. Met de mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers (ja, je leest het goed – vijf!), een riante badkamer en zonnige voor- én achtertuin is dit een huis waar jullie jaren van kunnen genieten. Bovendien ligt de woning in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar je buren al snel vrienden worden. Droom je van meer? Dit huis maakt het waar! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Rustige ligging: Ontsnap aan de drukte en ervaar de serene sfeer van de gewilde buurt Voorhof. Kindvriendelijke omgeving: Brede stoepen, speeltuinen om de hoek en veilige straten – een waar paradijs voor gezinnen. 5 slaapkamers mogelijk: Of je nu een thuiswerker, hobbyist of een groter gezin hebt, er is ruimte genoeg voor iedereen. Uitgebouwde gemoderniseerde badkamer: De badkamer biedt extra ruimte voor relaxmomenten na een lange dag. Zonnige voor- en achtertuin: Geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden in de avond. Hier word je écht blij van! Deze eengezinswoning is gelegen in de gezellige wijk "Voorhof" en ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke doodlopende straat met een aangrenzend parkje met waterstrook. Deze 4-kamer woning (5 slaapkamers mogelijk) is op de begane grond ook voorzien van een aangrenzende overkapping. De zonnige achtertuin, met veel privacy, heeft een overkapping. Verder is de woning gelegen nabij park de Houtkamp, de kinderboerderij en ligt op een paar minuten van uitvalswegen naar de A4 en N11. Op loop/fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum "Winkelhof" en het Heempark. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig. Indeling: Gedeelde voortuin, met toegang tot de inpandige berging en aangebouwde schuur. Tevens toegang tot de woning. Ruime entree met meterkast en toiletruimte met toilet met fonteintje. Ook vanuit de entree is de inpandige berging bereikbaar. Deze is voorzien van een vliering. Ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap combioven/magnetron en plintverwarming. Via de achterdeur bereikt u de overkapping en de tuin. De zonnige tuin is zo’n plek waar alles samenkomt. Of je nu kinderen hebt die lekker willen spelen of jij je groene vingers aan het werk wilt zetten; hier kan alles. De achtertuin heeft ruimte voor een gezellig terras en biedt veel privacy – ideaal voor lange zomeravonden met een glas wijn en het geluid van vogels op de achtergrond. Eerste verdieping Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is doorgebroken. Dit zijn dus ooit twee slaapkamers geweest. De slaapkamer aan de voorkant heeft een vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV (Remeha, huur). Deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er aan de voorzijde een dakraam aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers te maken waardoor je in totaal 5 slaapkamers kunt creëren. Verder is er nog veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale eengezinswoning dus op een heerlijke locatie in Leiderdorp. Bijzonderheden - Ruime woonkamer met overkapping in de tuin - Open keuken - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Zonnige voor- en achtertuin - Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Remeha CV ketel, 2014 - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.