Direct naar de inhoud
Logo van Apollo Makelaardij Regio Leiden

Camphuysendreef 19

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Camphuysendreef 19 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale en modern afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit sfeervolle en verrassend ruime huis in de populaire wijk Binnenhof precies wat je zoekt. Deze woning is vanaf 2023 met zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Het resultaat is een comfortabel en energiezuinig thuis, waar ruimte en licht de hoofdrol spelen. Bij aankomst valt direct de nette voortuin op, gevolgd door een royale woning die ideaal is voor gezinnen. De ruime en lichte woonkamer met sfeervolle open haard vormt het hart van het huis. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de vrije ligging achter ervaar je hier volop privacy. Ook is er een praktische berging en een achterom aanwezig. Binnen beschik je over maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers — ideaal voor grotere gezinnen of om comfortabel thuis te werken. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame leefomgeving. De ligging is meer dan gunstig: rustig én centraal. Binnenhof staat bekend als een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen en voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Winkelhof, basisscholen en het recreatiepark De Bloemerd met diverse sportverenigingen zoals hockey en voetbal, een manege, een sporthal en een fitnesscentrum. Ook Park de Houtkamp is binnen tien minuten wandelen bereikbaar — perfect voor een wandeling of een middag buiten met het gezin. Zorg- en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder het Alrijne Ziekenhuis, een apotheek en een huisartsenpost. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A44 en N11) zijn omliggende steden snel bereikbaar. Liever met het openbaar vervoer? Binnen enkele minuten lopen sta je bij de bushalte met een directe verbinding naar Leiden. Ook het centrum van Leiden en station Leiden Centraal liggen op circa 20 minuten fietsen. Parkeren is mogelijk in de openbare parkeervakken direct voor de woning. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree, sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Bij binnenkomst kom je in een verzorgde ontvangsthal met moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, een meterkast met uitgebreide installatie (13 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonvertrekken. De royale en lichte woonkamer is stijlvol afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, een sfeervolle open haard en inbouwspots die zorgen voor een warme sfeer. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier het hele jaar door van optimaal comfort. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, perfect gesitueerd aan de tuinzijde voor gezellige diners met uitzicht op de achtertuin. De luxe open keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning geplaatst en vormt een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast, vaatwasser, close-in boiler en een moderne Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (downdraft). Dubbele openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Naast de eetkamer bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en de opstelplaats voor de vloerverwarmingsinstallatie en waterontharder. 1e verdieping: Vanaf de overloop, die tevens toegang biedt tot de tweede verdieping, bereik je drie volwaardige slaapkamers, een balkon en een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee lichte slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon — een fijne plek om 's ochtends van de eerste zonnestralen te genieten. Aan de achterzijde ligt een royale derde slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne en ruim opgezette badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle comfort: een royale inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een comfortabel ligbad. De afwerking is hoogwaardig, met inbouwspots in het plafond, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming voor extra luxe en behaaglijkheid. 2e verdieping: Op de bovenste verdieping kom je via de overloop in een praktische wasruimte en de vierde, heerlijk lichte slaapkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden van het dak is er niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook een fijne hoeveelheid daglicht. De slaapkamer is modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots in het plafond en elektrische rolluiken — ideaal als comfortabele master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Als extra pluspunt beschikt deze kamer over een splinternieuwe en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Comfort en luxe komen hier op elegante wijze samen. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar — een praktische, beloopbare ruimte die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de Intergas combiketel (CW6, bouwjaar 2022) en de unit voor de mechanische ventilatie (Itho box). Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel gerenoveerd - Een compleet overzicht van alle uitgevoerde renovatiewerkzaamheden is beschikbaar in de dataroom - bouwjaar: 1971 - energielabel A - oplevering kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 212,10 m2 G.O. Wonen 153,80 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 4,10 m2 G.O. Externe bergruimte 6,90 m2 Bruto Inhoud woning 575,38 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2353

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.