Direct naar de inhoud
Logo van Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Essenpark 3

2351CE Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.681

Fotogalerij

Essenpark 3 Leiderdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande bungalow op royaal perceel van 1.540 m² in het geliefde Essenpark – Essenpark 3, Leiderdorp In het parkachtige, groene en zeer gewilde Essenpark in Leiderdorp ligt deze vrijstaande bungalow uit 1966 op een van de mooiste en ruimste kavels van de wijk. De woning ligt prachtig tussen het groen verscholen, heeft rondom tuin, grenst aan een brede sloot en biedt volop rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlak van ca. 132 m² en een perceel van maar liefst 1.540 m² is dit een zeldzaam object met eindeloos veel mogelijkheden. De bungalow verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient te worden gemoderniseerd, maar biedt tegelijkertijd de ideale kans om te verbouwen, uit te breiden of zelfs een geheel nieuwe, duurzame woning te realiseren – uiteraard binnen de kaders van het geldende bestemmingsplan. Een unieke plek waar je jouw woonwensen helemaal naar eigen inzicht kunt vormgeven. De locatie is uitstekend: rustig en groen, maar toch centraal. Op loopafstand vind je het prachtige Park De Houtkamp, tennis- en padelvereniging De Munnik, zwembad De Does, winkelcentrum Santhorst, diverse basisscholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het winkelcentrum Winkelhof, het centrum van Leiden, middelbare scholen, het Alrijne Ziekenhuis en de Munnikenpolder liggen op korte fietsafstand. De uitvalswegen richting A4/A44 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Verzorgde voortuin met volwassen beplanting, gazon en zonneterras. Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport. Overdekte entree, ruime hal met garderobenis en meterkast. Separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met toegang tot een eigen grote badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/hobbykamer, met openslaande deuren naar de voortuin. Tweede badkamer met wastafel en douche. Tevens een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, gaskachel, openslaande deuren naar de voortuin en dubbele deuren naar de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen eetkeuken, voorzien van een eenvoudige, maar nette keukeninrichting met diverse apparatuur. De woning wordt volledig omringd door groen. De achtertuin is riant, grenst aan het water en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. In de tuin staan diverse fruitbomen, een houten berging en meerdere terrassen. Dit is een paradijs voor tuinliefhebbers én levensgenieters. Bijzonderheden: - Vrijstaande bungalow op een uniek perceel - Perceeloppervlak ca. 1.540 m² - Woonoppervlak ca. 131 m² (conform NEN 2580) - Bouwjaar 1966 - Rondom tuin, deels omsloten door water - Grote raampartijen en veel lichtinval - Huidige staat gedateerd, woning dient gemoderniseerd te worden - Uitstekende mogelijkheden voor verbouwing, uitbreiding of nieuwbouw - Gelegen in een van de mooiste lanen van het geliefde Essenpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein + carport - Op loopafstand van Park De Houtkamp, Santhorst, De Does, tennis/padel, scholen en winkels - Fietsafstand naar centrum Leiden, winkelhof, station en Munnikenpolder - Goede bereikbaarheid via A4/A44 richting Schiphol, Den Haag en Amsterdam Oplevering: In overleg. Een unieke locatie, een royaal perceel, volledige vrijheid om te moderniseren of te herbouwen én een rustige, groene woonomgeving met alles binnen handbereik Essenpark 3 is een zeldzame kans voor wie groots en vrijstaand wil wonen op een toplocatie in Leiderdorp.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
1540 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2351

Google Maps

Leiderdorp op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leiderdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiderdorp. In 2026 waren er 27.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

27.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

894

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiderdorp
Jaar Inwoners
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiderdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.838

Label A

3.051

Label B

2.267

Label E

1.166

Label D

1.084

Label F

599

Label A+

457

Label G

323

Label A++

297

Label A+++

197

Label A++++

3

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiderdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.600

Bedrijvigheid in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiderdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiderdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiderdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer woningen in Leiderdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.