Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Damlaan 1 E

2265AL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Damlaan 1 E Leidschendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern 3-kamerappartement met royaal zonneterras op uitstekende locatie Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement uit 2013 biedt een comfortabele woonomgeving met een moderne afwerking, een royale buitenruimte en een centrale ligging aan de levendige Damlaan. Met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m², een uniek zonneterras van ruim 30 m² en voorzieningen op loopafstand — waaronder speciaalzaken, openbaar vervoer en de sfeervolle sluisjes aan De Vliet — vormt deze woning een aantrekkelijk geheel. Indeling: Via de representatieve hoofdentree met video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt dankzij de hoekligging een prettig uitzicht op de Damlaan. Aansluitend bevindt zich een balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en voldoende opbergruimte. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het royale, beschutte terras van ruim 30 m². Deze buitenruimte is volledig ingericht en biedt volop privacy en comfort, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. Locatie: De woning is gunstig gelegen in Leidschendam, nabij diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoersverbindingen, het ziekenhuis, het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich tevens het overdekte winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’. Parkeren: Er bestaat de mogelijkheid tot het parkeren met een vergunning alsook het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage, voor een bedrag van € 310,- per jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 74 m²; - Bouwjaar: 2013; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - CV-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water; - Privéberging van ca. 3,5 m² aan de achterzijde van het complex; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 268,- per maand; - Oplevering in overleg en kan op korte termijn. *** English text *** Spacious and Modern 2-Bedroom Apartment with Generous Sun Terrace in Excellent Location This well-maintained 2-bedroom apartment, built in 2013, offers a comfortable living environment with modern finishes, a generous outdoor space, and a central location on the lively Damlaan. With a living area of approximately 74 m², a unique sun terrace of over 30 m², and amenities within walking distance — including specialty shops, public transport, and the charming locks along the Vliet canal — this property is a highly attractive offering. Layout Through the representative main entrance with video intercom, staircase, and elevator, you reach the first residential floor. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway with a meter cupboard, a modern separate toilet with hand basin, and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bright and spacious living room features large windows and, thanks to the corner location, offers pleasant views over Damlaan. Adjacent to the living room is a balcony at the front of the property. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, combination microwave oven, induction cooktop, extractor hood with plasma filter, and ample storage space. The sleekly finished bathroom includes a spacious walk-in shower, a wide washbasin unit, and comfortable underfloor heating. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms provide access to the spacious, sheltered terrace of over 30 m². This outdoor area is fully equipped and offers plenty of privacy and comfort, making it enjoyable year-round. Location The property is conveniently located in Leidschendam, close to various sports facilities, public transport connections, the hospital, the train station, and major roads towards The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Also nearby is the covered shopping mall "Mall of the Netherlands." Parking Parking is available with a permit, and it is also possible to rent a parking space in the nearby covered parking garage for €310 per year. Worth knowing: - Living area: approx. 74 m² - Built in 2013 - Freehold property - Energy label: A - Underfloor heating throughout the apartment - Central heating boiler for heating and hot water - Private storage unit of approx. 3.5 m² at the rear of the complex - non-occupancy clause applicable. - Contribution VvE: €268,- - Delivery in consultation and can be at short notice.. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2265

Google Maps

Bekijk Leidschendam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leidschendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leidschendam. In 2025 waren er 35.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.362.

Inwoners

35.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.362

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.129

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.979

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leidschendam
Jaar Inwoners
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leidschendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Opleidingsniveau

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.431

Label B

2.882

Label A

2.852

Label E

1.944

Label D

1.433

Label F

952

Label G

794

Label A+

493

Label A+++

400

Label A++++

102

Label A++

101

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leidschendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Elektriciteit: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.367

Bedrijvigheid in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leidschendam
Periode Misdrijven
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leidschendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Leidschendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer woningen in Leidschendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.