Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Damlaan 1 E

2265AL Leidschendam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Damlaan 1 E Leidschendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en modern 3-kamerappartement met royaal zonneterras op uitstekende locatie Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement uit 2013 biedt een comfortabele woonomgeving met een moderne afwerking, een royale buitenruimte en een centrale ligging aan de levendige Damlaan. Met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m², een uniek zonneterras van ruim 30 m² en voorzieningen op loopafstand — waaronder speciaalzaken, openbaar vervoer en de sfeervolle sluisjes aan De Vliet — vormt deze woning een aantrekkelijk geheel. Indeling: Via de representatieve hoofdentree met video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt dankzij de hoekligging een prettig uitzicht op de Damlaan. Aansluitend bevindt zich een balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en voldoende opbergruimte. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het royale, beschutte terras van ruim 30 m². Deze buitenruimte is volledig ingericht en biedt volop privacy en comfort, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. Locatie: De woning is gunstig gelegen in Leidschendam, nabij diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoersverbindingen, het ziekenhuis, het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich tevens het overdekte winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’. Parkeren: Er bestaat de mogelijkheid tot het parkeren met een vergunning alsook het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage, voor een bedrag van € 310,- per jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 74 m²; - Bouwjaar: 2013; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - CV-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water; - Privéberging van ca. 3,5 m² aan de achterzijde van het complex; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 268,- per maand; - Oplevering in overleg en kan op korte termijn. *** English text *** Spacious and Modern 2-Bedroom Apartment with Generous Sun Terrace in Excellent Location This well-maintained 2-bedroom apartment, built in 2013, offers a comfortable living environment with modern finishes, a generous outdoor space, and a central location on the lively Damlaan. With a living area of approximately 74 m², a unique sun terrace of over 30 m², and amenities within walking distance — including specialty shops, public transport, and the charming locks along the Vliet canal — this property is a highly attractive offering. Layout Through the representative main entrance with video intercom, staircase, and elevator, you reach the first residential floor. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway with a meter cupboard, a modern separate toilet with hand basin, and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bright and spacious living room features large windows and, thanks to the corner location, offers pleasant views over Damlaan. Adjacent to the living room is a balcony at the front of the property. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, combination microwave oven, induction cooktop, extractor hood with plasma filter, and ample storage space. The sleekly finished bathroom includes a spacious walk-in shower, a wide washbasin unit, and comfortable underfloor heating. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms provide access to the spacious, sheltered terrace of over 30 m². This outdoor area is fully equipped and offers plenty of privacy and comfort, making it enjoyable year-round. Location The property is conveniently located in Leidschendam, close to various sports facilities, public transport connections, the hospital, the train station, and major roads towards The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Also nearby is the covered shopping mall "Mall of the Netherlands." Parking Parking is available with a permit, and it is also possible to rent a parking space in the nearby covered parking garage for €310 per year. Worth knowing: - Living area: approx. 74 m² - Built in 2013 - Freehold property - Energy label: A - Underfloor heating throughout the apartment - Central heating boiler for heating and hot water - Private storage unit of approx. 3.5 m² at the rear of the complex - non-occupancy clause applicable. - Contribution VvE: €268,- - Delivery in consultation and can be at short notice.. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2265

Google Maps

Voir Leidschendam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Leidschendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leidschendam. En 2025 étaient 35.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.362.

Résidents

35.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.362

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.129

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.979

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leidschendam
Année Résidents
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leidschendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Niveau d'enseignement

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origine des habitants (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.431

Étiquette B

2.882

Étiquette A

2.852

Étiquette E

1.944

Étiquette D

1.433

Étiquette F

952

Étiquette G

794

Étiquette A+

493

Étiquette A+++

400

Étiquette A++++

102

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leidschendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.210

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.666

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.864

Tussenwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.044

Vrijstaande woning

Gaz: 834 • Électricité: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 959 • Électricité: 2.367

Activité dans Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leidschendam
Période Délits
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leidschendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leidschendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer maisons in Leidschendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.