Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kempenaar 17 17 41

8231EM Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Huizenbemiddelaar Almere & Lelystad

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.663

Fotogalerij

Kempenaar 17 17 41 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en rustige locatie in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Kempenaar” ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een vrije ligging aan de achterzijde en een doodlopend straatje aan de voorzijde! Dit zorgt voor weinig verkeer en een veilige woonomgeving voor kinderen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een keurige inbouwkeuken, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² een comfortabel en sfeervol thuis voor het hele gezin. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De ligging van de woning is eveneens ideaal. Het huis bevindt zich nabij diverse basisscholen, waardoor het voor gezinnen met kinderen een uitstekende locatie is. Het winkelcentrum Kempenaar ligt op korte afstand, waar u onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Voor de liefhebbers van winkelen en recreatie is Bataviastad op slechts een fietsafstand gelegen. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt in een woning: ruimte, modern comfort, privacy en een uitstekende locatie. Kom deze woning snel zelf ontdekken en ervaar de mogelijkheden die het te bieden heeft! "Nu bieden vanaf € 325.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 325.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de garderobe en toegang naar de keuken/woonkamer. Een heerlijke speels ingedeelde en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een fraaie parketvloer en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keurige inbouwkeuken (2007) met bar, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasser (2022), 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Tussenhal met de toiletruimte, meterkast, bergkast en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken (ca. 8 m2) met de wasmachine/droger aansluiting, een koel/vriescombinatie, combimagnetron, veel praktische bergruimte en een deur naar de voortuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 13 / 12 / 10 / 10 m2), waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Moderne badkamer (2007) met een (inloop)douche, wastafelmeubel, hoge kast, 2e toilet, vloerverwarming en een Solatube voor natuurlijk daglicht. Technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013) en veel praktische bergruimte. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van vloerbedekking. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen met bestrating, kunstgras, zonwering en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, heeft een vrije ligging aan de achterzijde, wordt omheind middels schuttingen en een groene haag en geeft veel privacy! Vanuit uw tuin loopt u zo het park in met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. * Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopend straatje in woonwijk “Kempenaar” * De woning is voorzien van een keurige inbouwkeuken (2007) en een moderne badkamer (2007) * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuiden en veel privacy! * Vrije ligging aan de achterzijde, geen directe achterburen, volop privacy en rust * Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025 * Parkeergelegenheid vlak voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij diverse basisscholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en Bataviastad * Woonoppervlak: 122 m2 * Kaveloppervlak: 170 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1974 * Energielabel: C Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
409 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8231

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.