Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Tjalk 30 30 7

8232NH Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Tjalk 30 30 7 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de centraal gelegen woonwijk de ‘Tjalk’ staat deze energiezuinige en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en een zonnige tuin op het zuiden! De woning beschikt over energielabel A, is voorzien HR-beglazing, 6 zonnepanelen (2018) en een nieuwe cv-ketel (2024) – helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Ook aan onderhoud is gedacht: het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd en de platte daken zijn de afgelopen 5 jaar vernieuwd met nieuwe bitumen. De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een lichte, tuingerichte woonkamer en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid voor een grote vierde slaapkamer. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, gelegen nabij buurtwinkelcentra Tjalk en Botter en diverse voorzieningen zoals het bus en treinstation, supermarkten, scholen en een drogist op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook perfect voor gezinnen. Kortom, Tjalk 30 7 is een woning die alles biedt voor een comfortabel en zorgeloos gezinsleven, met ruimte, rust en een uitstekende locatie. "Nu bieden vanaf € 400.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 400.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de tuin en woonkamer. De woonkamer is breed en voorzien van grote raampartijen (veel daglicht!). Aan de achterzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een nog niet eerder gebruikte vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers (ca. 14 / 12 / 7 m²) en de volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet, radiator en een groot raam voor extra ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloerbedekking. Tweede verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de grote open zolderruimte met dakkapel, waar vrij eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren is. Naast de trap bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (2024, eigendom), de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Tuin: Aan de voorzijde een eigen oprit waar u meerdere auto's kwijt kunt en welke toegang geeft tot de aangebouwde stenen garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin. De royale achtertuin (ca 9.2m x 8,5m) is een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het weer. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden profiteert u de hele dag van de zon, terwijl de Magnolia boom en struiken in de zomer voor een beschutte, groene omgeving zorgen. Bovendien biedt de tuin veel vrijheid, en een prettige verdeling tussen terras en groen. Bijzonderheden: * Twee-onder-een-kapwoning met garage in de centrale en kindvriendelijke woonwijk ''Tjalk''; * Privacy-rijke achtertuin op het zonnige zuiden; * Zes zonnepanelen SolarWatt Glas Glas 60P 275 Wp (2018); * Bitumen dakbedekking garage vervangen in 2019; * Buitenschilderwerk kozijnen professioneel laten uitvoeren (juni 2025); * Dakgoten voor- en achterzijde vervangen in 2020; * Cv-ketel vervangen in februari 2024; * Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, speeltuin, openbaar vervoer, het stadscentrum en het NS-station. * Woonoppervlak: 110 m²; * Perceeloppervlak: 196 m²; * Bouwjaar: 1992; * Energielabel A!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.