Direct naar de inhoud
Logo van 123Wonen Amersfoort

Houtvester 44

3834CX Leusden • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.150 p/m

Huurprijs /m²: € 18

Fotogalerij

Houtvester 44 Leusden
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

123Wonen, dé verhuurmakelaar van Amersfoort en omstreken, biedt aan: Mooie eengezinswoning met prachtige badkamer! Deze woning, die tijdelijk wordt verhuurd, ligt aan de rand van Leusden; je zit binnen een paar minuten in het groen! De woning ligt in een rustige buurt, en voorzieningen als winkels en scholen zijn in de buurt en ook ben je binnen een paar minuten met de auto op de snelweg A28. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal waar zich het toilet bevindt en tevens de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; de prachtige woonkeuken is echt dé plek in huis: de keuken is van alle gemakken voorzien zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron, en het gasfornuis is ingebouwd in de heerlijk ruime tafel. Via openslaande deuren kom je in de tuin, waar zich een overkapping bevindt waar het in voorjaar en in de zomer heerlijk toeven is! Ook is er een schuur en is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een zeer ruime slaapkamer en een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en bovendien een heerlijke sauna. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer en een ruimte welke nu wordt gebruikt als kantoor. Op de voorzolder staan de wasmachine en droger opgesteld. Kortom: zoek je tijdelijk een woning en hou je van lekker tafelen en wellness? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Kenmerken: -Huurprijs € 2.150,- per maand, gemeubileerd, exclusief gas/water/elektra/tv en internet en gemeentelijke heffingen -Voorschot gas/water/elektra € 200,- per maand -Vaste vergoeding tv/internet € 85,- per maand -Vaste vergoeding gemeentelijke heffingen € 35,- per maand (excl. evt. aanvullende kosten extra stortingen) -Huurperiode van nu t/m 31-7-2026 -Borg 2 maanden huur -Huisdieren in overleg -Geene woningdelers/collega's/vrienden/studenten -Inschrijving niet mogelijk -Gunning eigenaar

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Aanwezig (160 m²)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3834

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.