Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Meerkerk

Bastiaan Bosstraat 20

4128SG Lexmond • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Meerkerk

Fotogalerij

Bastiaan Bosstraat 20 Lexmond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, waar je aan de ene kant vlakbij boomgaarden zit en aan de andere kant de dijk en uiterwaarden binnen handbereik hebt, ligt deze strak afgewerkte hoekwoning. De woning voelt bij binnenkomst meteen goed aan: de leisteen vloer op de begane grond zorgt voor een stoere uitstraling en is bovendien heel comfortabel dankzij de vloerverwarming. De grote aluminium vouwwand in de woonkamer zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en geeft de woonkamer extra allure. De radiatoren zijn verdwenen — zowel beneden als boven — waardoor het interieur nog strakker oogt. En dankzij de vloerverwarming en de recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ glas is het overal aangenaam. Ook de keuken is helemaal van nu: koken doe je hier op inductie en er is een Quooker kraan aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers. Op de zolder, met een groot recent geplaatste dakkapel aan de voorzijde, is de vierde (slaap)kamer een echte bonus: een ideale werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Buiten leef je net zo fijn als binnen. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt de perfecte plaats voor een ontspannen ontbijtje of een gezellige barbecue tot in de late avond. En met vier zonnepanelen (2023) op het dak ben je ook nog eens bewust bezig met energie. GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is er een met deur afgesloten garderobe en meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze strakke keuken is voorzien van een luxe unit met houten fronten en een robuust werkblad en is van alle gemakken voorzien. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap verwerkt in een stijlvolle schouw, vaatwasser, Quooker en een combi-oven. Via een open doorgang stap je de ruime woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote aluminium vouwpui aan de achterzijde die zorgt voor verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, modern breed wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet, designradiator (niet aangesloten) en (elektrische) vloerverwarming voor extra comfort op koude dagen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met opstelling van de cv-ketel (2014) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer die dankzij het grote dakkapel (2024) heerlijk licht en ruim aanvoelt. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door volop zon. Direct achter de woning is een ruim terras, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Dankzij de grote vouwpui loopt de woonkamer over in de tuin, wat op warme dagen een fantastisch gevoel van buitenleven geeft. Er is een brede zonwering aanwezig voor de nodige schaduw op zomerse dagen. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon en achterin in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er een extra overkapping aanwezig – perfect voor het droog stallen van fietsen of het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubelen, haardhout of speelgoed. De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk rustig aan de rand van het dorp, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Daarnaast zijn de supermarkt en de basisschool op loopafstand en is er een ruime speeltuin schuin tegenover de woning.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4128

Google Maps

Bekijk Lexmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lexmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lexmond. In 2025 waren er 3.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.469.

Inwoners

3.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.469

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.428

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lexmond
Jaar Inwoners
2021 2.960
2022 2.955
2023 2.970
2024 3.010
2025 3.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lexmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.929
2022 EUR 378.381
2023 EUR 434.143
2024 EUR 439.333
2025 EUR 459.469

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 650 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

540

Middelbaar

1.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 122
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 180
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

399

Label C

241

Label G

215

Label B

146

Label D

87

Label F

80

Label E

40

Label A+

36

Label A++

10

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lexmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.366 3.110
2021 1.519 3.190
2022 1.205 3.014
2023 1.018 2.911
2024 989 3.012

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.765

Huurwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.123

Koopwoning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.245

Appartement

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.383

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.933

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.086 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Lexmond (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lexmond
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lexmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Lexmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lexmond?

Lexmond telt in 2025 ongeveer 3.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lexmond is in 2025 circa € 459.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lexmond ligt rond € 33.428 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lexmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lexmond?

In Lexmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer woningen in Lexmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.