Direct naar de inhoud
Logo van Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Dorpsstraat 38

4033EX Lienden • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.881

Fotogalerij

Dorpsstraat 38 Lienden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek wonen met karakter, ruimte en een vleugje historie Wanneer u Dorpsstraat 38 nadert, ziet u het meteen: dit is geen standaard woning. De gevel straalt authenticiteit uit en belooft een huis met karakter. Zodra u de voordeur opent, ervaart u dat gevoel nog sterker – dit is een huis dat een verhaal vertelt. Van eeuwenoude charme en liefdevol onderhoud tot de warmte van hoge plafonds, houten vloeren en originele schouwen. Hier woont u op een plek die uitnodigt, verrast en inspireert. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en comfort, met meerdere woonkamers, een royale leefkeuken, praktische bijkeuken en extra kamer die u naar wens kunt benutten. Het is een huis waarin elke ruimte zijn eigen karakter heeft, maar samen één harmonieus geheel vormen. Ook op de verdieping is volop ruimte aanwezig met 4 slaapkamers, een kantoor en een badkamer. Via de kantoorruimte is het grote dakterras bereikbaar. Hier heeft u een fraai uitzicht op de omgeving en een heerlijke plek met veel privacy om van het buitenleven te genieten. Buiten wacht een groene tuin met oude bomen, gezellige terrassen en een grote garage die ruimte geeft aan hobby’s of stalling. De bijgebouwen geven u ook de mogelijkheid tot mantelzorg of een kantoor aan huis. De ruime eigen oprit, sfeervolle overkapping, extra berging en jacuzzi maken het plaatje helemaal compleet. De woning straalt rust, authenticiteit en veelzijdigheid uit. Dit is een woning waar u niet alleen woont, maar echt thuiskomt. De buurt De Dorpsstraat vormt het historische hart van Lienden, een dorp dat bekendstaat om zijn sfeervolle karakter en prachtige ligging in de Betuwe. Hier woont u tussen monumentale panden, met de kerk als charmant herkenningspunt met boomgaarden en uiterwaarden vlakbij. Het dorpsleven is gemoedelijk: met winkels, basisscholen en horecagelegenheden allemaal op loopafstand. Ook bent u zo in Tiel, Wageningen of Veenendaal, terwijl de A15 snelle verbindingen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad biedt. Het is een plek waar rust en reuring elkaar afwisselen, ideaal voor wie landelijk wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Begane grond De begane grond verrast door de hoeveelheid leefruimte. Er is een sfeervolle woonkamer, waar plafondhoge ramen met houten shutters zorgen voor een fraaie lichtinval. De houtkachel vormt hier letterlijk en figuurlijk het warme middelpunt. Naastgelegen bevindt zich de royale opkamer, een ruimte met eveneens plafondhoge raampartijen met shutters en een klassieke schouw, Deze ruimte kan goed gebruikt worden als speelkamer maar evengoed als 2e zitkamer of eetkamer om lange avonden met vrienden en familie door te brengen. De keuken is royaal en praktisch ingericht: een spoeleiland met ontbijtbar, fornuis, afzuigkap en een klassieke houtkachel. Hier staat samenzijn centraal: koken, eten en praten vloeien moeiteloos in elkaar over. Vanuit de keuken is tevens een extra kamer bereikbaar; netjes afgewerkt met een natuurstenen vloer en openslaande deuren richting de achtertuin. Deze kamer, met een mooi zicht op de omliggende tuin, is net als de opkameer, voor meerdere doeleinden toepasbaar en verleent u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een spoelkeuken, en biedt veel bergruimte en toegang tot de zijtuin. De kelder is vanuit de keuken toegankelijk; een nette ruimte voorzien van een authentiek gewelfd plafond, die volop ruimte biedt voor voorraad of als wijnkelder. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een ruime en lichte overloop waar vier slaapkamers, een extra kamer en de badkamer aan grenzen. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met houten vloeren, neutrale wanden en een groot (dak)raam. Elke kamer heeft zijn eigen charme, en sommige kamers zijn voorzien van een inbouwkast en/of een eigen wastafel. De badkamer is volledig in stijl met natuurstenen tegels, een ligbad met douchegelegenheid, bijzondere wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is dit een lichte en serene ruimte die uitnodigt tot ontspanning. Het geheel ademt rust, maar biedt tegelijk volop mogelijkheden om in te delen naar uw persoonlijke woonwensen. De extra kamer is licht en ruim, een ideale werkplek en brengt u tevens richting het dakterras. Het dakterras is royaal, netjes afgewerkt, biedt volop privacy en kijkt uit op de kerk. Een heerlijk plekje om te ontsnappen aan de hectiek van de dag, omringd door druivenranken. Tweede verdieping De zolder bereikt u via een vlizotrap en biedt veel bergruimte; ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De tuin is een groene oase achter de woning, beschut en toch ruimtelijk. Hier vindt u meerdere terrassen, volwassen bomen en fraaie borders die het hele jaar door sfeer geven. Onder de overkapping geniet u standaard van elk seizoen, terwijl u elders in de tuin op kunt laden in de overkapte jacuzzi. De tuin is groot genoeg om zowel te loungen als te tuinieren, en kinderen hebben er volop speelruimte. Via de poort aan de achterzijde bereikt u de royale garage met dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren, maar is ook zeer geschikt als werkplaats, atelier of misschien te verbouwen tot mantelzorgwoning. Voor de garage is er bovendien ruimte om te parkeren op eigen terrein. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1906 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 4 a 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein (meerdere), in de garage en in de directe omgeving - Aanwezig: eigen oprit, overkapping met jacuzzi, grote garage (multifunctioneel bijgebouw), berging, veranda, dakterras en kelder - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, mei 2019 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel (Nefit), airco (Gree), houtkachels (2x) en elektrische radiator - Vloerverwarming: niet aanwezig - Zonnepanelen: 11 stuks aanwezig - Voorzieningen: airco/houtkachels/kelder/vliering/buitenzonwering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak- en muurisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4033

Google Maps

Lienden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lienden

Woon- en buurtcijfers in Lienden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lienden. In 2025 waren er 5.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.507.

Inwoners

5.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.467

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lienden
Jaar Inwoners
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lienden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

591

Label B

521

Label A

460

Label G

244

Label D

160

Label F

148

Label A+

67

Label E

62

Label A++

9

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lienden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Elektriciteit: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.199

Bedrijvigheid in Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lienden
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lienden.

Veelgestelde vragen over wonen in Lienden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer woningen in Lienden

Bekijk meer woningen in deze plaats.