Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Akker 8

5737BR Lieshout • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

Akker 8 Lieshout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving in Lieshout staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin, een grote multifunctionele garage en een ruime oprit. De woning combineert ruimte, comfort en privacy met een prettige, lichte indeling. Binnen valt direct de open en ruimtelijke opzet op. Grote ramen laten het daglicht royaal binnen en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimtes zijn ruim opgezet en sluiten vanzelfsprekend op elkaar aan, waardoor de woning een aangename en ontspannen woonbeleving biedt. Ook buiten is het bijzonder prettig wonen. De diepe achtertuin met gazon en volwassen beplanting biedt veel privacy en ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met buitenkeuken en pizzaoven, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen wordt. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie in de zon – deze tuin biedt er alle ruimte voor. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, een aparte kantoorruimte, drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. BEGANE GROND Hal Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal die direct een stijlvolle eerste indruk geeft. De open vide en de houten trap geven karakter en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de hal zijn de meterkast, het toilet en de kantoorruimte bereikbaar. De trap leidt naar de eerste verdieping en rechtdoor loop je de woonkamer binnen. Kantoor-/hobbyruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate kantoor- of hobbyruimte. Dankzij het raam met uitzicht op de rustige straat is dit een prettige plek om te werken, studeren of creatief bezig te zijn. De ruimte kan ook goed functioneren als speelkamer of extra zitkamer. Woon-/eetkamer De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De ruimte biedt een natuurlijke indeling tussen een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de tuin en de groene omgeving. Via de openslaande tuindeuren stap je direct het terras op en de tuin in, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen. Keuken & bijkeuken Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, die in 2021 is vernieuwd. De keuken heeft een rustige en strakke uitstraling en is praktisch ingedeeld met een kastenwand, een aanrechtblok en een zitgedeelte met extra bergruimte. De kastenwand beschikt over een combi oven-magnetron, een stoomoven en een koelkast. Het aanrechtblok is uitgerust met een inductiekookplaat met plafondafzuiging, een Quooker en een vaatwasser. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en een warmtepomp. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en beschikt over inbouwkasten, een eigen balkon en airconditioning. Daarnaast zorgen een dakraam en ramen voor veel natuurlijk licht. Achter het knieschot bevindt zich extra bergruimte. De twee andere slaapkamers zijn vergelijkbaar in grootte en eveneens praktisch ingericht. Beide kamers beschikken over een wastafel, een inbouwkast en extra bergruimte achter het knieschot. Hierdoor zijn het comfortabele slaapkamers, maar ook geschikt als werk- of logeerkamer. Badkamer Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is de badkamer opvallend ruim. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, een dubbele douche, een ligbad en een dubbele wastafel met verwarmde spiegels. Het geheel vormt een comfortabele en lichte ruimte. Het separaat toilet bevindt zich op de overloop. TWEEDE VERDIEPING Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om in de toekomst een vaste trap te plaatsen, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd. De verdieping is opgedeeld in twee delen: een technische ruimte met de cv-installatie, boiler en patchkast en een open ruimte met daglicht via twee dakramen. Deze open ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. TUIN De achtertuin is royaal en verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om te zitten en te genieten van de rust. Het gazon is voorzien van een semiautomatisch sprinklersysteem dat gebruikmaakt van grondwater. Achter in de tuin staat een ruime veranda die direct uitnodigt om buiten te leven. Deze overdekte buitenruimte beschikt over een loungegedeelte en een buitenkeuken met pizzaoven, warm water en elektra. Hierdoor is het een ideale plek om te koken, te borrelen of samen te eten. De verlengde garage is multifunctioneel ingericht. Het voorste deel beschikt over een keukenblokje, toilet, eigen cv-ketel, vloerverwarming en elektra, waardoor deze ruimte geschikt is voor verschillende doeleinden, zoals werkruimte, atelier of hobbyruimte. Vanuit hier is er toegang tot een grote opslagruimte en via een trap is er toegang naar de zolder van de garage. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien ruimte voor een kleine werkplaats en/of stalling van fietsen of overige spullen. De ruimtes in de garage zijn voorzien van krachtstroom (m.u.v. de zolder) en er is een gas aansluiting aanwezig. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa - Moderne keuken vernieuwd in 2021 met o.a. stoomoven, Quooker en plafondafzuiging - Aparte kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, ideaal voor werken aan huis - Drie ruime slaapkamers - Overdekte veranda met buitenkeuken, pizzaoven, warm water en elektra - Verlengde multifunctionele garage met keukenblok, toilet, vloerverwarming en eigen cv-ketel OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Lieshout, aan een doodlopende straat waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer langskomt. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
1186 m²
Inhoud
817 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5737

Google Maps

Geografisch overzicht Lieshout

Verken Lieshout en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Lieshout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lieshout. In 2025 waren er 4.330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

4.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lieshout
Jaar Inwoners
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lieshout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lieshout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lieshout
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lieshout.

Veelgestelde vragen over wonen in Lieshout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer woningen in Lieshout

Bekijk meer woningen in deze plaats.