Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Fresiastraat 8

2161XM Lisse • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Fresiastraat 8 Lisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Volledig verhuisklaar gezinshuis met stijlvolle, moderne vernieuwingen op een rustige en geliefde locatie in Lisse’ Aan de rustige Fresiastraat in de populaire Bloemenbuurt in Lisse, ligt deze compleet gemoderniseerde en zeer volledige woning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Het huis is met liefde bewoond en recent vernieuwd waarbij tot in detail is gekeken naar luxe, verduur en comfort. De indeling is goed doordacht, van de luxe keuken en moderne badkamer tot aan de vloeren, wanden en isolatie. Hier hoef je letterlijk niets meer te doen. INDELING Begane grond: Na binnenkomst in dit fijne familiehuis uit 1958 vormt de centrale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar boven en de deur naar de uitgebouwde living een warm welkom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek met zicht op de voortuin en de rustige straat. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en is het een fijne plek. De grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een fris en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de tuin en de open keuken (2019), want ook deze is tuingericht en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (Bora), een vaatwasser, stoomoven, combioven, een koelvriescombinatie en een Quooker heetwaterkraan. Bovendien is er opvallend veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in door middel van de fraaie dubbele openslaande deuren. De buitenruimte is een absoluut pluspunt, zowel de voor- als de achtertuin zijn aangename buitenruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig waarbij de hele dag een plek in de zon óf de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een achterom. De volledige begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste etage: De eerste verdieping biedt een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet én een badkamer. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar qua grootte waarvan de voorkamer beschikt over toegang tot het charmante balkon boven de erker. Aangrenzend ligt de voormalige badkamer die in de huidige situatie in gebruik is als wasruimte. Hier is dan ook de aansluiting van de wasmachine en droger. De fraaie, moderne badkamer (2018) is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met een sfeervol meubel, handdoekradiator, inbouwverlichting en twee extra hangkasten met veel opbergruimte. Een verdieping die moeiteloos meebeweegt met het gezinsleven. Tweede etage: De zolderverdieping is verrassend ruim en volledig in gebruik genomen als volwaardige slaapetage. Dankzij de dakkapelleen is er niet alleen veel extra licht, maar ook volop ruimte ontstaan voor twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakdelen en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Op de zolder zijn meerdere bergkasten gesitueerd waarin ook de cv-installatie (2024) hangt, maar eveneens ruimte is voor extra kastruimte. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping met verrassend veel ruimte. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van onder andere dak-, en gevelisolatie, nieuwe stenen tegen de achtergevel, elektrisch bedienbare screens op zolder en is de schoorsteen en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Ook is in 2021 de riolering vervangen en zijn zeer recent de radiatoren vernieuwd. Fresiastraat 8 is een zeldzaam compleet thuis. Geheel woonklaar, stijlvol vernieuwd en klaar voor de toekomst. Omgeving: Fresiastraat 8 ligt in een van de meest geliefde buurten van Lisse waar het rustig, groen en bijzonder prettig is van opzet. Binnen een paar minuten is het gezellige dorpscentrum van Lisse bereikbaar, waar een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat de wijk tot een populaire keuze maakt voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid van Lisse is goed door de uitvalswegen in de richting van Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Daarnaast liggen de uitgestrekte bollenvelden, de duinen en het strand praktisch om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonklaar goed onderhouden en bijzonder charmant familiehuis - 4 ruime slaapkamers - Moderne, zeer complete keuken van alle gemakken voorzien - Kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving - Zonnig gelegen voor- en achtertuin - Op loopafstand van het centrum van Lisse - Dichtbij scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2161

Google Maps

Bekijk Lisse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lisse. In 2026 waren er 23.843 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

23.843

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

756

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lisse
Jaar Inwoners
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.272

Label A

3.059

Label B

1.640

Label D

707

Label G

582

Label F

559

Label E

439

Label A+

353

Label A++++

321

Label A+++

296

Label A++

248

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Lisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.