Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Fresiastraat 8

2161XM Lisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Fresiastraat 8 Lisse
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Volledig verhuisklaar gezinshuis met stijlvolle, moderne vernieuwingen op een rustige en geliefde locatie in Lisse’ Aan de rustige Fresiastraat in de populaire Bloemenbuurt in Lisse, ligt deze compleet gemoderniseerde en zeer volledige woning waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Het huis is met liefde bewoond en recent vernieuwd waarbij tot in detail is gekeken naar luxe, verduur en comfort. De indeling is goed doordacht, van de luxe keuken en moderne badkamer tot aan de vloeren, wanden en isolatie. Hier hoef je letterlijk niets meer te doen. INDELING Begane grond: Na binnenkomst in dit fijne familiehuis uit 1958 vormt de centrale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een trapkast, de trap naar boven en de deur naar de uitgebouwde living een warm welkom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek met zicht op de voortuin en de rustige straat. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en is het een fijne plek. De grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een fris en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de tuin en de open keuken (2019), want ook deze is tuingericht en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie (Bora), een vaatwasser, stoomoven, combioven, een koelvriescombinatie en een Quooker heetwaterkraan. Bovendien is er opvallend veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo de diepe achtertuin in door middel van de fraaie dubbele openslaande deuren. De buitenruimte is een absoluut pluspunt, zowel de voor- als de achtertuin zijn aangename buitenruimtes. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zonnig waarbij de hele dag een plek in de zon óf de schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging en er is een achterom. De volledige begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Eerste etage: De eerste verdieping biedt een mooie combinatie van ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een wasruimte, separaat toilet én een badkamer. Beide slaapkamers zijn vergelijkbaar qua grootte waarvan de voorkamer beschikt over toegang tot het charmante balkon boven de erker. Aangrenzend ligt de voormalige badkamer die in de huidige situatie in gebruik is als wasruimte. Hier is dan ook de aansluiting van de wasmachine en droger. De fraaie, moderne badkamer (2018) is voorzien van een douche, een dubbele wastafel met een sfeervol meubel, handdoekradiator, inbouwverlichting en twee extra hangkasten met veel opbergruimte. Een verdieping die moeiteloos meebeweegt met het gezinsleven. Tweede etage: De zolderverdieping is verrassend ruim en volledig in gebruik genomen als volwaardige slaapetage. Dankzij de dakkapelleen is er niet alleen veel extra licht, maar ook volop ruimte ontstaan voor twee goed formaat slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakdelen en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Ideaal als slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Op de zolder zijn meerdere bergkasten gesitueerd waarin ook de cv-installatie (2024) hangt, maar eveneens ruimte is voor extra kastruimte. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping met verrassend veel ruimte. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van onder andere dak-, en gevelisolatie, nieuwe stenen tegen de achtergevel, elektrisch bedienbare screens op zolder en is de schoorsteen en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Ook is in 2021 de riolering vervangen en zijn zeer recent de radiatoren vernieuwd. Fresiastraat 8 is een zeldzaam compleet thuis. Geheel woonklaar, stijlvol vernieuwd en klaar voor de toekomst. Omgeving: Fresiastraat 8 ligt in een van de meest geliefde buurten van Lisse waar het rustig, groen en bijzonder prettig is van opzet. Binnen een paar minuten is het gezellige dorpscentrum van Lisse bereikbaar, waar een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken te vinden is. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving, wat de wijk tot een populaire keuze maakt voor (jonge) gezinnen. De bereikbaarheid van Lisse is goed door de uitvalswegen in de richting van Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Daarnaast liggen de uitgestrekte bollenvelden, de duinen en het strand praktisch om de hoek. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Woonklaar goed onderhouden en bijzonder charmant familiehuis - 4 ruime slaapkamers - Moderne, zeer complete keuken van alle gemakken voorzien - Kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving - Zonnig gelegen voor- en achtertuin - Op loopafstand van het centrum van Lisse - Dichtbij scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lisse
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer woningen in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.