Direct naar de inhoud
Logo van LXRY Property

De Lithse Ham 3 K 136

5397GL Lith • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Fotogalerij

De Lithse Ham 3 K 136 Lith
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantiewoning aan de rand van het park voor 6 personen Bent u op zoek naar een plek waar u echt kunt thuiskomen, maar wilt u tegelijkertijd uw vermogen een slimme en veilige haven bieden? Deze prachtige, vrijstaande vakantiewoning te koop in Lith op Vakantiepark De Lithse Ham biedt u precies die zeldzame balans. Gelegen op een absolute toplocatie aan het water en op een ruim perceel eigen grond, voelt u hier direct de rust en privacy die een verblijf écht luxe maken. De recreatiewoning is met veel liefde en oog voor kwaliteit smaakvol gemeubileerd en volledig instapklaar. U kunt hier dus direct zelf herinneringen gaan maken, of vanaf dag één profiteren van een uitstekende bezettingsgraad via de professionele parkexploitant. Het is een investering die niet alleen in cijfers rendeert, maar vooral ook in levensgenot. Met drie volwaardige slaapkamers is er aan iedereen gedacht. Of u nu uw eigen kinderen en kleinkinderen wilt verwelkomen of grotere gezelschappen op de verhuurmarkt wilt aanspreken; de doordachte indeling zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen fijne plekje vindt. Dit versterkt uw positie op de markt enorm. Het kloppend hart van het verblijf is de heerlijk lichte living. Dankzij de kamerhoge raampartijen stroomt het daglicht binnen en voelt de natuur dichtbij. De luxe open keuken sluit hier naadloos op aan. De binnen foto's zijn ter illustratie. Permanente bewoning is niet toegestaan. Woonkamer Wilt u ontspannen in een living die direct een warm en gastvrij thuisgevoel ademt? De sfeervolle woonkamer van deze vakantiewoning in Lith is dankzij de prachtige kamerhoge raampartijen heerlijk licht en biedt een rustgevend zicht op de omliggende tuin. De moderne eethoek, compleet met luxe okergele stoelen die direct kleur en warmte aan het interieur geven, en de comfortabele zithoek nodigen uit tot lange, gezellige avonden samen. Alles staat al voor u klaar. Keuken Zoekt u een keuken waarin koken voor uw gezelschap moeiteloos en gezellig wordt? Deze moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische, rechte opstelling die perfect aansluit bij het open karakter van de living. Met de greeploze witte fronten en het warme houten werkblad is dit een stijlvol geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Hier bereidt u met liefde de heerlijkste maaltijden. Slaapkamer 1 In deze royale eerste slaapkamer geniet u van een heerlijk rustgevende sfeer. De kamer is voorzien van een luxe tweepersoons boxspringbed dat garant staat voor een diepe, ontspannen nachtrust. Een kamerhoge inbouwkast biedt alle ruimte voor uw kleding en persoonlijke spullen, terwijl het grote raam zorgt voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Een plek waar u en uw gasten zich direct in een luxe hotelsuite wanen. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is met veel zorg en efficiëntie ingericht, waardoor deze perfect is voor uw gezin of verhuurgasten. De ruimte beschikt over twee aparte eenpersoons boxspringbedden en slimme, zwevende bovenkasten die voor extra opberggemak zorgen zonder kostbare ruimte te verliezen. Dankzij de grote raampartij is de kamer heerlijk licht en gemakkelijk te ventileren. Slaapkamer 3 De functionele en gezellige derde slaapkamer is de ideale plek voor de kinderen of grotere gezelschappen. Uitgerust met een modern, zwart metalen stapelbed biedt deze kamer een knusse en veilige slaapplek. Deze slimme toevoeging maximaliseert de slaapcapaciteit van de recreatiewoning aanzienlijk, wat direct bijdraagt aan de populariteit en een sterke bezettingsgraad op de verhuurmarkt. Badkamer Fris, modern en sfeervol: deze badkamer is zo ingericht dat het direct bijdraagt aan dat heerlijke, ontspannen vakantiegevoel. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een strak wit wastafelmeubel, een verlichte spiegelkast voor al uw verzorgingsproducten en een comfortabele inloopdouche met een luxe rvs-stortdouche. Tevens bevindt zich hier het toilet. Een onderhoudsvriendelijke en hygiënische ruimte waar u de dag heerlijk fris begint. Omschrijving van het park Op zoek naar de perfecte combinatie van rust, natuur en waterpret? Vakantiepark De Lithse Ham, prachtig gelegen aan de Maas en de uitgestrekte Lithse Ham, biedt alles voor een onvergetelijke vakantie! Wat is er te doen op het park? Waterpret & Strand: Neem een verfrissende duik in ons openluchtzwembad (met apart kinderbad) of ontspan op het heerlijke zandstrand aan de recreatieplas. Watersport & Jachthaven: Dankzij de eigen jachthaven en bootverhuur vaar je zo de Maas op. Ideaal voor zeilers, motorbootliefhebbers en vissers! Sport & Spel: Kinderen vermaken zich uitstekend in de speeltuinen of op het sportveld. In het hoogseizoen staat ons animatieteam klaar met leuke activiteiten. Horeca: Geen zin om te koken? Geniet van een hapje en een drankje in ons sfeervolle restaurant of haal een snelle snack bij de cafetaria. Omschrijving van de omgeving Rondom De Lithse Ham verveelt niemand zich. De prachtige ligging aan de Maas leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten over de dijken, met prachtige vergezichten over het rivierenlandschap. Maak een oversteek met een van de vele veerpontjes of huur een bootje om de verborgen kreken te ontdekken. Cultuur- en shopliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de historische vestingsteden Megen en Ravenstein liggen om de hoek, en de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch (Den Bosch) ligt op korte rijafstand. Perfect voor een terrasje, cultuur en de beroemde Bossche Bol!

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

3,07%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
156 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.