Direct naar de inhoud
Logo van LXRY Property

De Lithse Ham 3 K 136

5397GL Lith • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 297.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 304.790

Fotogalerij

De Lithse Ham 3 K 136 Lith
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopen Vrijstaande Vakantiewoning Lith Bent u op zoek naar een hoogwaardig recreatieobject dat de perfecte balans biedt tussen heerlijk eigen gebruik en een slimme dekking van uw vaste lasten? Deze prachtige, gasloze vrijstaande vakantiewoning in Lith biedt u een unieke kans. Gelegen op een toplocatie aan het water, geniet u hier van ultieme rust, privacy en een modern comfort van hotelkwaliteit. De woning is volledig instapklaar en smaakvol gemeubileerd, waardoor u direct kunt starten met recreëren of direct kunt profiteren van de uitstekende verhuurmogelijkheden via een professionele exploitant. Met drie volwaardige slaapkamers (inclusief inbouwkasten en een functioneel stapelbed) biedt de woning ruimte aan het hele gezin of grotere gezelschappen, wat uw positie op de verhuurmarkt aanzienlijk versterkt. De lichte living met kamerhoge raampartijen en de luxe open keuken vormen het sfeervolle hart van het verblijf. Let op: deze vakantiewoning beschikt over een strikt recreatieve bestemming; permanente bewoning is hier wettelijk niet toegestaan. Dankzij het onafhankelijke advies, de juridische screening en de aankoopbegeleiding van Recreatieadviseurs.nl investeert u met maximale zekerheid via het landelijke platform van Vakantiehuistekoop.nl. Uw eigen vakantieplek die zichzelf grotendeels terugverdiend; dat is pas zorgeloos genieten van uw vermogen. Woonkamer Wilt u ontspannen in een living die direct een warm thuisgevoel ademt? De sfeervolle woonkamer van deze woning in Lith is dankzij de kamerhoge raampartijen prachtig licht en biedt een vloeiende overgang naar de tuin. De moderne eethoek met luxe okergele stoelen en de comfortabele zithoek zijn volledig instapklaar. Keuken Zoekt u een onderhoudsvriendelijke keuken die perfect aansluit bij de hoge eisen van uw verhuurgasten? Deze moderne open keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, greeploze witte fronten en een warm houten werkblad. Een slimme opstelling die bijdraagt aan topbeoordelingen. Slaapkamer 1 Ontspannen ontwaken met direct zicht op de natuur? De royale eerste slaapkamer beschikt over een luxe tweepersoons boxspringbed, een kamerhoge inbouwkast voor optimaal opberggemak en een openslaande loopdeur naar het gazon. Dit garandeert een premium hotelsfeer voor uzelf en uw gasten Slaapkamer 2 Optimale flexibiliteit en extra slaapcapaciteit voor uw gezin of de verhuur? De tweede slaapkamer is slim ingedeeld met twee aparte eenpersoons boxspringbedden en efficiënte zwevende bovenkasten. De openslaande deur zorgt voor heerlijk veel daglicht en ventilatie. Slaapkamer 3 Het verhuurpotentieel van uw recreatiewoning maximaliseren? De functionele derde slaapkamer is uitgerust met een modern zwart metalen stapelbed en een eigen tuindeur. Ideaal voor grotere gezelschappen en gezinnen, wat zorgt voor een sterke bezettingsgraad. Let op: uitsluitend voor recreatief gebruik Badkamer Fris en modern sanitair dat bijdraagt aan een luxueus vakantiegevoel? De badkamer is efficiënt ingericht met een strak wit wastafelmeubel, een verlichte spiegelkast en een comfortabele inloopdouche met een rvs-stortdouche. Onderhoudsvriendelijk en direct klaar voor gebruik. Omschrijving van het park Op zoek naar de perfecte combinatie van rust, natuur en waterpret? Vakantiepark De Lithse Ham, prachtig gelegen aan de Maas en de uitgestrekte Lithse Ham, biedt alles voor een onvergetelijke vakantie! Wat is er te doen op het park? Waterpret & Strand: Neem een verfrissende duik in ons openluchtzwembad (met apart kinderbad) of ontspan op het heerlijke zandstrand aan de recreatieplas. Watersport & Jachthaven: Dankzij de eigen jachthaven en bootverhuur vaar je zo de Maas op. Ideaal voor zeilers, motorbootliefhebbers en vissers! Sport & Spel: Kinderen vermaken zich uitstekend in de speeltuinen of op het sportveld. In het hoogseizoen staat ons animatieteam klaar met leuke activiteiten. Horeca: Geen zin om te koken? Geniet van een hapje en een drankje in ons sfeervolle restaurant of haal een snelle snack bij de cafetaria. Omschrijving van de omgeving Rondom De Lithse Ham verveelt niemand zich. De prachtige ligging aan de Maas leent zich perfect voor eindeloze wandel- en fietstochten over de dijken, met prachtige vergezichten over het rivierenlandschap. Maak een oversteek met een van de vele veerpontjes of huur een bootje om de verborgen kreken te ontdekken. Cultuur- en shopliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de historische vestingsteden Megen en Ravenstein liggen om de hoek, en de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch (Den Bosch) ligt op korte rijafstand. Perfect voor een terrasje, cultuur en de beroemde Bossche Bol!

Hypotheek berekenen

€ 297.000

Kosten koper (geschat): € 7.790

2% overdrachtsbelasting (€ 5.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 304.790

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
156 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5397

Google Maps

Kaart van Lith

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lith

Woon- en buurtcijfers in Lith

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lith. In 2025 waren er 3.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 435.000.

Inwoners

3.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 435.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lith
Jaar Inwoners
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lith
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lith
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lith
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lith.

Veelgestelde vragen over wonen in Lith

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer woningen in Lith

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.